FODA Parque Arauco

Fortalezas

- Posición competitiva. Su fuerte posición comercial, imagen consolidada y larga experiencia en la gestión de negocios, del mall Parque Arauco, su más fuerte y rentable activo, le permiten mantener una fuerte posición competitiva, así como un nivel de ventas y afluencia de público crecientes, a pesar del aumento de la competencia.

- Estabilidad y diversificación en los ingresos esperados. La empresa posee una capacidad relativamente estable para generar flujos, al establecer el cobro de los arriendos basados mayormente en base a un monto mínimo garantizado. Además, la reciente incursión en nuevos países y formatos le permiten una mayor diversificación relativa del nivel de ingresos, tanto …ver más…

La creciente concentración de flujos de la compañía en Perú y Colombia, países clasificados por Standard & Poor´s en, “BBB-/Estables” y “BB+/Estables”, respectivamente, exponen a la compañía a un mayor riesgo relativo en relación a sus operaciones en Chile, clasificado en “A+/Estables”.

Oportunidades

- La industria de los centros comerciales ha sido muy exitosa desde sus inicios, y aún tiene importantes perspectivas de crecimiento, en especial a través de su expansión a regiones.

- El mall de Kennedy, el primer mall en Chile en incluir tiendas anclas, cuenta con más de 20 años de operaciones, con una marca de alto conocimiento, una privilegiada ubicación, con un exitoso mix de tiendas y con la presencia de las tres tiendas por departamento más importantes del país. Además, este mall cuenta aún con espacio físico para crecer.

- El concepto de centro comercial en Argentina está menos desarrollado que en Chile, por lo que el negocio en dicho país presenta un mayor potencial de crecimiento para la empresa.

Amenazas

- Los ingresos de Parque Arauco dependen de las ventas del sector comercio y por lo tanto están sujetos a los ciclos propios de la actividad económica. No obstante, la empresa cuenta con un alto nivel de sus ingresos provenientes de arriendos fijos, lo que mitiga este factor de riesgo.

- El sector se ha vuelto más competitivo, ante el aumento en el desarrollo de proyectos y por la presencia de operadores del comercio