Guía Nº 2 de Finanzas e Inversiones

Profesor: Álvaro Carrera G.
1) En el estudio de un proyecto se analiza la posibilidad de producir en Chile chocolates con sabor a frutas tropicales. La información disponible para ayudar a tomar la decisión se encuentra basada en un estudio de mercado que indica que para los tres primeros de operación se espera un consumo anual de 10.000 unidades. Para el cuarto año y hasta el séptimo, se espera un consumo de 18.000 unidades y para los tres años restantes se espera un consumo del 20 por ciento más que para el período anterior. El precio óptimo de venta, según el estudio, sería de $850 la barra, independientemente de su sabor. El estudio técnico, determinó que los costos variables unitarios serán los …ver más…

Las obras físicas serán depreciadas a 20 años y se estima que al final del último año de evaluación se podrán vender en 35 por ciento de su valor de adquisición. Las maquinarias se depreciarán linealmente y podrán venderse en 30 por ciento de su valor de adquisición al final del último año de evaluación. El terreno tendrá una plusvalía de 20 por ciento al final de los diez años.
Los gastos de operación se estiman en 55 por ciento del valor de la venta del precio establecido. Como plan de marketing, se piensa establecer una fuerza de ventas cuya comisión alcanza al 8 por ciento de ellas. Por otra parte, los gastos de administración se estiman en 9 por ciento de los ingresos por concepto de ventas.
Además, según antecedentes técnicos y financieros, se requerirá una inversión en capital de trabajo de 400 unidades monetarias.
Por último, se sabe que la tasa de impuesto a las utilidades es de 15 por ciento y que la tasa exigida por los inversionistas es de 16 por ciento anual.

a). Calcule los Flujos de Fondos del proyecto
b). Calcule el VAN del proyecto
c). Calcule la TIR

4) En una importante reunión efectuada en un salón de negocios de una empresa del sector agrícola, se estaba discutiendo la alternativa de realizar una importante inversión en la construcción de un ferrocarril desde los fundos más importantes de la zona hasta el