UNIVERSIDAD AUTONOMA DE SINALOA SUAD

CINDY VIANNEY ROMERO MILLAN

AULA 17

FECA SUAD

MATERIA: FINANZAS BURSATILES

INVESTIGACION I

MAESTRO: RAYMUNDO VIEDAZ QUIROZ

FIBRAS
Son vehículos para el financiamiento de bienes raíces. Ofrecen pagos periódicos (rentas) y a la vez tiene la posibilidad de tener ganancias de capital (plusvalía). Definidos en el artículo 223 y 224 de LISR: son fideicomisos que se dediquen a la adquisición o construcción de bienes inmuebles que se destinen al arrendamiento o a la adquisición del derecho a percibir ingresos provenientes del arrendamiento de dichos bienes así como a otorgar financiamiento para esos fines. Requisitos para ser una FIBRA:
Sociedades mercantiles o …ver más…

Las acciones de la mayoría de los REITs se negocian libremente, generalmente en
Algunas de las principales Bolsas de valores.
¿Qué han ofrecido los REITs a los inversionistas?
Rentabilidad. La rentabilidad de estos instrumentos en el largo plazo es comparable al
Rendimiento de empresas medianas y pequeñas, debido al potencial de apreciación de
Capital y la generación de altas tasas de dividendos.
Altas tasas de dividendo. Uno de los mayores atractivos de estos instrumentos es su obligación de distribuir al menos 90% del ingreso gravable a través de dividendos El crecimiento de estas tasas es superior a los niveles inflacionarios de la última década y superior al promedio del mercado accionario.

Diversificación. Durante los últimos 30 años, la correlación de estos instrumentos respecto al mercado accionario y de bonos se ha reducido significativamente y al incluirlos en un

portafolio permiten incrementar el rendimiento y reducir el riesgo del mismo.
Liquidez. Las acciones de los REITs se convierten fácilmente en efectivo debido a que se negocian en las principales Bolsas de Valores
FIBRAS en México
Para grupos industriales, comerciales o de servicios que buscan conservar el control de sus activos estratégicos.
Para aquéllos que buscan maximizar los beneficios fiscales disponibles para operaciones de sale and lease back.
Para quienes buscan mejorar las condiciones de su financiamiento mediante el acceso a
inversionistas