TEMA 1
Demoliciones, trabajos previos y acondicionamiento del terreno en los edificios

DEMOLICIONES

1. INTRODUCCIÓN Definiremos DEMOLICIÓN como el conjunto de trabajos necesarios para derruir una edificación en su totalidad, en una parte o en algún elemento específico. 2. REQUISITOS BÁSICOS Los requisitos básicos que pueden existir para efectuar el derribo podrán ser: 1. Por inversión inmobiliaria 2. Por ruina física, económica o urbanística 3. Por siniestro 4. Por gestión urbanística 5. Por la existencia de lesiones graves en el edificio 6. Por cambio de uso del edificio 7. Rehabilitación total o parcial del edificio 3. PRESCRIPCIONES TÉCNICAS El derribo puede ser total o …ver más…

En los trabajos de derribo o demolición en obras de rehabilitación se garantizará especialmente la seguridad de la estabilidad estructural de los elementos que se conserven (fachadas, pilares, muros, etc.) hasta que se fijen las estructuras definitivas. 7. Determinaremos el estado de ruina del edificio, distinguiendo los siguientes niveles: * Ruina incipiente: presenta síntomas en sus elementos constructivos que indican que, de seguir su evolución, se produciría la caída. Se puede reparar fácilmente. * Ruina (propiamente dicha): se manifiestan movimientos de los elementos constructivos que indican su caída, salvo que se adopten las medidas oportunas de contención (apeos, cimbras y apuntalamientos) que detengan hasta su reparación los citados movimientos. * Ruina inminente: la evolución de los movimientos de elementos constructivos es tal, que no se puede detener. Entendemos que la caída se producirá en breve. 8. El uso previo del edificio, determinará los métodos y tiempos de derribo. 9. Cuando la reutilización de los elementos de la edificación a derribar sea rentable, se podrán aprovechar estos, ya sea por su valor o que los materiales tengan un valor artístico, histórico, … 7. CONTROL DE CALIDAD Se prestará especial atención sobre los siguientes puntos críticos: 10. Apeos y