RESPONSABILIDAD PRECONTRACTUAL DE LAS ENTIDADES BANCARIAS EN LA ´ ´ OTORGACION DE CREDITOS HIPOTECARIOS PARA LA VIVIENDA
[Pre-contractual liability of banks in the lending housing mortgage]

Pedro Barrientos Loayza
p.barrientos@cayosalinas.com

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20 de junio de 2012

Resumen Analizo los antecedentes que se presentaron en la tramitaci´n ante una o Instituci´n Bancaria para la otorgaci´n de un cr´dito hipotecario para o o e vivienda familiar. Posteriormente efect´o un an´lisis de los presupuestos u a de responsabilidad civil tanto precontractual como extracontractual de las entidades bancarias. Concluyo efectuando una serie de recomendaciones para las instituciones bancarias. Keywords. banco, cr´ditos, hipotecarios, …ver más…

Una vez cumplidos los requisitos, e el Banco dispuso aprobar la solicitud de cr´dito en fecha 27/06/2011, e por la suma de Bs. 123,504. 6. Posteriormente, los compradores, en su buena fe, solicitaron a la abogada del vendedor la entrega de los papeles originales del departamento para as´ entregarlos a la Instituci´n Bancaria. De suyo, ı o informaron que el cr´dito hab´ sido aprobado por el monto mene ıa cionado anteriormente y que exista una diferencia de $US 22,200, que ser´ pagados en efectivo cuando se materialice la entrega del ıan departamento. 7. Finalmente la documentaci´n pertinente fue entregada en mano a los o compradores y ´stos, a su vez entregaron a la Ejecutiva de Cuentas e de la entidad bancaria. 8. Transcurrida una semana (primera semana de Julio 2011), el Banco requiri´ la presencia de los compradores a efectos de firmar el docuo mento de transferencia mediante cr´dito bancario que fuera prepae rado por su asesora legal. 9. Este documento fue debidamente firmado por los compradores y tambi´n por parte del vendedor. Como consecuencia de ello, en fecha e 18/07/2011, la Ejecutiva de Cuentas a cargo requiri´ que se deposio tara la suma de Bs. 9,300 en la cuenta de la tramitadora asignada a ella por el Banco, para realizar los pagos en la Alcald´ impuestos y ıa, la totalidad del tr´mite en derechos reales hasta que el