CONTRATOS TRASLATIVOS DE USO
CONTRATO DE COMODATO
 Concepto: es un contrato mediante el cual una persona, llamada comodante se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible a otra persona, llamada comodatario, quien a su vez se obliga a restituir la cosa individualmente, es decir, la misma cosa prestada.
 Características del contrato
 Traslativo de uso: ya que el código civil dice que “el comodatatario adquiere el uso, pero no los frutos y accesiones de la cosa prestada”.
 Principal: porque no depende de ningún otro contrato
 Bilateral: debido a que hay derechos y obligaciones para ambas partes
 Gratuito: el comodatario recibe el provecho y el comodante el gravamen
 Consensual: basta el solo …ver más…

 Capacidad: basta la capacidad general para celebrar este contrato.
 Forma: es formal, en razón de que para su validez requiere que se otorgue por escrito
 Obligaciones de las partes
 Obligaciones del arrendador
 Transmitir el uso o goce temporal de una cosa
 Conservar la cosa arrendada
 No estorbar ni embarazar de manera alguna el uso, ni mudar la forma de la cosa arrendada
 Garantizar un uso o goce pacifico
 Garantizar una posesión útil
 Responder de la evicción
 Pagar las mejoras hechas por el arrendatario
 Preferir al arrendatario en igualdad de condiciones, en caso de venta de la cosa arrendada
 Obligaciones del arrendatario
 Pagar la renta en forma y tiempo convenido
 Conservar la cosa en el estado en que la reciba
 Servirse de la cosa solo para el uso convenido o conforme a su naturaleza y destino
 Responder del incendio de la cosa arrendada
 Restituir la cosa arrendada al terminar el arrendamiento
 Terminación del contrato
 Arrendamiento por tiempo indeterminado:
 Los que no tengan un tiempo expresamente determinado para concluir a voluntad de cualquiera de las partes debe haber previo aviso por escrito, con 15 días de anticipación si el predio es urbano y, con un año si es rústico.
 Algunas otras causas de terminación:
 Por haberse cumplido el