CONTRATOS TRASLATIVOS DE USO Y DISFRUTE.

Características de los contratos traslativos de uso y disfrute.
El arrendamiento. 1. El arrendamiento es un contrato traslativo de uso o de uso y goce. Si el contrato se celebra solo respecto del uso de la cosa, el arrendatario podrá disponer de ella conforme a lo convenido o a lo que sea conforme a la naturaleza de la cosa; y si se celebra también respecto del goce, el arrendatario podrá hacer suyos los frutos o productos normales de la cosa, pero no de sus partes y menos de toda la cosa, pues en caso contrario ya no seria un contrato de arrendamiento, sino un contrato diverso traslativo de dominio. 2. La concesión del uso o del uso y goce siempre debe de ser temporal. Con base en …ver más…

Por lo tanto son elementos de la definición del contrato, los siguientes:

Elementos esenciales: 1.- Consentimiento: se da cuando una parte se obliga a conceder el uso o goce de una cosa y la otra parte está conforme con dicha concesión, acepta pagar, por ese uso o goce, un precio cierto y determinado. 2.- Objeto: está constituido tanto por la cosa cuyo uso o goce se concede, como el precio cierto y determinado. a) La cosa: son susceptibles de arrendamiento todas las cosas, excepto las consumibles, aquellas cuyo arrendamiento se encuentra expresamente prohíbido por la ley y los derechos estrictamente personales. b) El precio: la renta o precio del arrendamiento puede consistir en una suma de dinero o en cualquier otra cosa equivalente, con tal de que sea cierta y determinada.

Elementos de validez: 1.-Capacidad: basta con la capacidad general para celebrar este contrato; pero no solo los propietarios lo pueden celebrar, sino también todas aquellas personas que sin serlo pero que teniendo el uso o goce, estén facultadas para hacerlo. 2.- Forma: en razón de que para su validez requiere que se otorgue por escrito. La falta de dicha formalidad se le imputará al arrendador. Estipulaciones: 1.- nombres del arrendador y arrendatario 2.- la ubicación del inmueble 3.- descripción detallada del inmueble objeto del contrato y de las instalaciones y accesorios con que cuenta para el uso y goce del mismo, así como el estado que guardan. 4.-