Hacienda San Patricio

Guía de estudio:

1. Asume que usted es el Dr. Luque y con la información que aparece en el caso analice el rendimiento financiero del Proyecto de siembra de plátano. Más específicamente, calcule el Valor Actual Neto (VAN) y la Tasa Interna de Retorno (TIR). Considere los tres escenarios mencionados en el caso.
El Proyecto
Plantación de Plátano en Tipitapa, Nicaragua.
Finca de 36 manzanas, con 33 manzanas aprovechables, 3 manzanas con barreras rompevientos y otras instalaciones de la finca.

Escenario # 1
Factibilidad Financiera
a). Valor presente neto (VPN) de los recursos propios: $ 139,601.49
b). Tasa Interna de Retorno (TIN) del proyecto: 38.03 %
c). Tasa de corte ( Tasa de rendimiento del …ver más…

Luque ya que en otros proyectos de su propiedad está ganando mínimo una tasa de rendimiento de 36%.
La inversión es de 1, 845,620 con el apalancamiento del 60% tarda en recuperarse en 3 años 11 meses.

Escenario # 3
Factibilidad Financiera
a). Valor presente neto (VPN) con apalancamiento del 90% y 10 de fondos propios: $ 2, 065,612.89
b). Tasa Interna de Retorno (TIR) del proyecto: 34.91%
c). Tasa de corte ( Tasa de rendimiento del inversionista): 36 %
Para el tercer escenario el Dr. Luque debe de realizar el proyecto con un apalancamiento del 90% equivalente a 1, 661,058 el cual es otorgado con una tasa del 17% (sobre el valor de la inversión de 1, 845,620) préstamo a 5 años incluyendo un año de gracia y el 10% con fondos propios equivalente a 184,562 (sobre el valor de la inversión 1, 845,620)
La TIR es < 1.09% que la tasa de rendimiento del inversionista es decir (34.91% < 36%) por lo que el proyecto visto desde el escenario 3 no es atractivo para el Dr. Luque ya que en otros proyecto el gana minimo una tasa de rendimiento de 36%.
La inversión es de 1, 845,620 con el apalancamiento del 90% esta tarda en recuperarse en 4 años 1 meses.

2. Desde el punto de vista estrictamente financiero, debería el Dr. Luque llevar a cabo el proyecto agrícola.
Si, El Dr. Luque debería de realizar el proyecto de siembra de plátano en la