Impacto socio-económico del turismo inmobiliario en Santa Marta como destino turístico emergente (página 2)
Conclusiones
El turismo y sus construcciones pueden ser un importante
motor del desarrollo local ocupando un espacio relevante y
estratégico en el diseño de las políticas
públicas locales, si se impulsa la coordinación
entre las administraciones públicas y se fomenta la
cooperación público-privada en pro de generar
beneficios para todos los actores vinculados en el proceso. Se
observa en Santa Marta que el rumbo no está totalmente
definido por parte de la administración local; siendo esta
un ejemplo claro de las malas decisiones y falta de estudios
correspondientes según los planes de ordenamiento
territorial (POT). La presente investigación
contribuirá a dar herramientas de análisis para los
hacedores de políticas públicas de la
ciudad.
Los resultados obtenidos en la prueba piloto permiten,
determinar en forma de conclusión, que es indispensable
que se hagan mejoras al Plan de Ordenamiento Territorial, gracias
a que este estudio permitiría realizarle mejoras al POT,
además de servir como lineamiento para que se creen y
construyan nuevas y mejores políticas que permitan
impulsar a la ciudad como buen referente turístico a nivel
nacional e internacional.
Si el turismo es abordado de una forma adecuada por las
administraciones locales en Santa Marta podrá generar los
siguientes beneficios:
1. Crear nuevos puestos de trabajo para
personas de escasos recursos, especialmente a jóvenes
y mujeres, además de mejorar la capacidad adquisitiva
de los nativos, en especial los que habitan en áreas
circundantes a las edificaciones.2. Ayudar a mejorar la calidad ambiental del
entorno, dado que los turistas pueden preferir visitar
lugares limpios y no contaminados.3. Facilitar la generación de ingresos
fiscales locales, provenientes de tributos como el impuesto
de actividades económicas, el impuesto de bienes
inmuebles, tasas o contribuciones especiales que ayuden a
financiar los servicios comunitarios y equipamientos como
escuelas, centro de salud, carreteras, etc.4. Estimular un sentido de identidad colectiva
y renovado orgullo al ver cómo los visitantes admiran
y aprecian el legado cultural, patrimonial y
paisajístico existente en su territorio
Referencias
bibliográficas
Alvarez Sousa, A. (2005). La contribucion del turismo al
desarrollo integral de las sociedades. Aspectos
teorico-metodologico. Politica y Sociedad, 42, 57 –
84.
Holder, H. (1970). The patterns and impact of tourism.
Bannff centre shool of management.
Lopez Lopez, A., & Curiel, J. (2010). El turismo
sostenible como agente dinamizador. Observatorio
Medioambiental, 13, 109 – 129.
SISBEN, (2008). Calidad de vida en Santa Marta: Un
análisis por comunas
DANE, (2012). Principales resultados de mercado laboral.
Informe Public. Febrero 29 de 2012
Curaduría urbana #1, plan de ordenamiento
territorial de Santa Marta (POT)
Ministerio de Comercio Exterior, Industria y Turismo,
(2011). Informes sobre turismo en Colombia. Citado en:
https://www.mincomercio.gov.co/publicaciones.php?id=16590
Anexos
Encuesta
UNIVERSIDAD DEL
MAGDALENA
FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS Y
EMPRESARIALES
PROGRAMA DE ADMINISTRACION DE
EMPRESAS
ENCUESTA
"Impacto socio-económico del
turismo inmobiliario en Santa Marta como destino turístico
emergente durante el periodo 2009 – 2011"
Buenos Días/Tardes.
Estimado entrevistado: Somos estudiantes de la
facultad de ciencias empresariales y económicas de la
universidad del magdalena. Como trabajo de campo estamos
realizando la siguiente encuesta cuyo objetivo es descubrir en la
población el grado de información que tienen sobre
el turismo inmobiliario y la incidencia de este en el desarrollo
socio económico de la población samaria,
especialmente en la valorización de los predios
(viviendas). Razón por la cual, agradecemos mucho que
usted nos brinde unos minutos de su tiempo:
1. Sexo del encuestado:
0
Hombre
1
Mujer
2. ¿Cuántos años
tiene?
3. Estado civil:
1
Unión libre
4 Separado
2 Casado
5
Soltero
3
Viudo
4. ¿Cuál es el nivel educativo
alcanzado por Ud.?
0 Ninguno
3 Técnica o
tecnológica
1
Primaria 4
Universidad
2
Secundaria 5
Postgrado
5. La vivienda ocupada por su hogar
es:
1 En
Arriendo o subarriendo
2 Propia
pagando
3 Propia
pagada
4
Otra
6. Estrato socioeconómico al que
pertenece su hogar:
Siendo 1 el mas bajo y 6 el mas alto.
7. En qué tipo de vivienda
vive:
1
Casa
2
Apartamento
3
Cuartos
4
Inquilinato (pensión)
5 Otra
vivienda
8. La vivienda cuenta con servicios de: (0=No ;
1=Si)
Acueducto
0 1
Alcantarillado 0
1
Gas natural 0
1
Telefonía 0
1
Internet Y tv Cable 0
1
Energía eléctrica 0
1
Recolección Basura 0
1
9. Cuál es el material predominante de
los pisos de la vivienda:
1 Tierra,
arena
2
Cemento, gravilla
3 Madera
(tabla, tablón,)
4
Baldosas, (Cerámica, otros materiales)
5 Madera
pulida, mármol
6
Alfombra
10. Cuál es el material predominante en
las paredes:
1
Ladrillo, bloque, madera pulida, piedra, material
prefabricado
2
concreto
3 Adobe o
tapia pisada
4 Madera
burda, tabla, tablón
5 Zinc,
tela, cartón, lata, plástico
11. Incluyendo la cocina y el comedor cuantos
cuartos posee la vivienda:
12. ¿Considera usted que las nuevas
construcciones realizadas en la ciudad obedecen a una
distribución y a un uso racional y equitativo del
suelo?
1 Si
2 No
3 No tengo conocimiento
13. Con la reactivación del sector de la
construcción como consecuencia del crecimiento
urbanístico, cuál cree usted que es el mayor
beneficio que le generan las nuevas
construcciones:
1 Empleo
formal
2 Empleo
informal
3
Valorización de predios
4 Crecimiento urbanístico
5 Otro. ¿Cuál? _______________
14. En materia turística, cómo
calificaría usted el crecimiento urbanístico de
la ciudad , donde uno es malo y 5 muy bueno:
15. Actualmente, en que cuantía piensa
que se encuentra valorizado su predio:
1 entre
los 10 y 15 millones
2 entre
los 16 y 30 millones
3 entre
los 31 y 50 millones
4 entre
los 51 y 80 millones
5 entre
los 81 y 100 millones
6 más de 100
16. Con el aumento de las construcciones
turísticas aledañas, piensa usted que el valor
de su predio en unos 2 años seria:
17. ¿Cuál es el
ingreso promedio de la vivienda?
18. Cuánto paga en promedio
en servicios públicos:
Cronograma de actividades
I. VISITA ZONA DE ESTUDIO
Socialización de la | ||||||
| 2 semanas | |||||
| 1 semana | |||||
| 4 semanas | |||||
| 2 semanas |
II. RECOLECCION DE
INFORMACION
Recolección de | ||||||
| 5 semanas | |||||
| 2 semana | |||||
Recolección de | ||||||
| 2 semanas |
III. PROCESAMIENTO DE
INFORMACION
Organización de las | ||||||
Se organizaran las encuestas por los diferentes | 3 semanas | |||||
Depuración de la | ||||||
Sacar información de los cuestionarios de | 1 semana | |||||
Clasificación de la | ||||||
La información será clasificada por | 3 semanas | |||||
Codificación de la | ||||||
Cada variable recibirá una | 2 semanas | |||||
Tabulación de la | ||||||
Las variables serán transcritas al programa | 3 semanas | |||||
Alimentación a la base de | ||||||
Creación de una base de datos con toda la | 2 semanas |
IV. INTERPRETACION DE
RESULTADOS
Análisis e | ||||||
Obtener conclusiones generalizables a partir de | 4 semanas | |||||
Comparaciones y | ||||||
Establecer si existen interrelaciones entre los | 3 semanas |
V. PRESENTACION DE RESULTADOS
Informe final | ||||||
Se explicara si los objetivos y metas planteados | 6 semanas |
VI. SUSTENTACION
Recursos para la | ||||||
Elaboración de herramientas visuales que | 3 semanas |
Autor:
Ricardo Arrieta Lora,
Alexander Correa Santana,
Mauricio Hernández
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