Plan de Ordenamiento Urbano con un enfoque sostenible. Un ejercicio docente (página 2)

El territorio es básicamente industrial con peso
en el uso residencial en los repartos. Solo fueron urbanizados
los repartos Previsora y Sanchez Soto y con el progresivo
crecimiento de l a población fue creciendo
espontáneamente dando lugar a los repartos aledaños
como Vietnam, Porvenir, vista Bella, las Flores, San Miguelito.
Existen viviendas en regular y mal estado en el Porvenir, San
Miguel, Vietnam, Las Flores, Vista Bella y Nadales que influye en
el aspecto formal del consejo. En cuanto a las condiciones medio
ambientales y topográficas de la zona se pueden apreciar
que influye considerablemente en la calidad de vida y el
bienestar de la población, las cuales existen y son:
problemas de insalubridad, se manifiesta por la ausencia de
acueducto y alcantarillado en casi todo el Consejo Popular solo
con presencia del servicio en Previsora y Sánchez Soto y
presencia parcial de red de acueducto en Vista Bella y Nadales,
en el resto no existe el servicio por lo que fundamentalmente se
vierten las aguas residuales a letrinas o fosa que en ocasiones
son insuficientes, provocando el desbordamiento de las mismas y
vertiendo sus aguas a las calles o zanjas sin un previo
tratamiento, por lo que trae como resultado la
contaminación del manto freático y el 89% de los
pozos existentes trayendo un gran por ciento de insalubridad al
Consejo Popular. También existen problemas de salideros
por rotura en el alcantarillado en la intercepción de
calle Madame curie y calle A del Porvenir.

La propuesta de ordenamiento del Consejo Popular
está encaminada al aprovechamiento al máximo del
uso del suelo y crear espacios públicos y de áreas
verdes que con el mínimo de impacto sobre el medio
ambiente satisfaga las necesidades planteadas por la
población en las encuestas. Aunque el objetivo final es el
mismo, se proyecta favoreciendo la consagración de los
distritos de cada zona, mejorando la calidad de vida de sus
pobladores y combinando la creación de hábitat
diversificada con establecimiento de zonas de servicios. Por lo
que se propone concentrar el peso de construcción de
viviendas por esfuerzo propio en San Miguelito, Viet- Nam, Las
Flores y Porvenir proponiendo viviendas unifamiliares y
multifamiliares de 3 y 4 niveles en San Miguelito y alrededor del
centro de servicios, que se localiza en una zona central del
Consejo Popular, garantizando su accesibilidad.

Atendiendo a las características de las zonas, el
reparto Las Flores se propone parcelar el terreno con una
retícula cuadrada de aproximadamente 90x90m en la que se
insertan viviendas unifamiliares y en el interior de las manzanas
estarían ubicadas áreas para el descanso e
intercambio social de los residentes, estando equipada con el
mobiliario urbano correspondiente. Mientras que en San Miguelito
se propone la inserción de edificios multifamiliares de 3
a 4 niveles y parcelas con viviendas unifamiliares. En ambos
casos el hábitat se combina con servicios básicos,
logrando radios de acción de 10 peatonal.

Por otro lado, en el Porvenir que conservan áreas
libres que quedan en la zona central del Consejo y con buena
conexión vehicular y accesibilidad peatonal se proyecta el
centro de servicios del Consejo, que se complementa con edificios
de viviendas que constituyen por su diseño
hitos.

Estas acciones se complementan con las soluciones
infraestructurales; las propuestas prevén las
ampliación de las conexiones de acueducto y alcantarillado
contribuyendo así al saneamiento del medio ambiente y la
insalubridad existente elevando la calidad de vida de sus
habitantes. Además, se complementaría la red vial,
se reparan las vías existentes que están en mal
estado estableciendo niveles jerárquicos que favorezcan la
ampliación del transporte urbano.

En Las Flores se propone parcelar el terreno y
asignar parcelas a las viviendas existentes y dando oportunidad
de crecimiento para 1162 personas y así sucesivamente a
medida que se vaya avanzando en la construcción de las
nuevas viviendas. También se propone en el proyecto la
construcción de redes de alcantarillado y acueducto que
van a cubrir toda la zona urbanizada y continuar hacia el
Porvenir y San Miguelito. La red de acueducto estará
conectada a la acometida principal que nacerá en el Micro
distrito Planta Mecánica. Las calles estarán
asfaltadas con aceras y parterres.

Se propone una retícula cuadrada de
aproximadamente 90x90m cubierta por viviendas aisladas en las
parcelas, y en el interior de las manzanas estará ubicada
un área para el descanso o relación de actividades
que agrupen a la comunidad, estando equipada con el mobiliario
urbano correspondiente. Se proponen tipología
urbanística 2 y arquitectónica 5.

Se incorporaran servicios que no existen en la zona
como:

Servicios Básico: médico de la familia,
placita, carnicería, lechería, bodega.

Servicios Medios. Sala de video, ciber café,
cafetería, área deportiva y área de juegos
infantiles.

Se extenderá la calle principal hasta la zona
deportiva y que el transporte cuando se restablezca llegue hasta
las calles principales del Porvenir y se extienda su recorrido
hasta esta área dándole solución de
transporte a Las flores.

En San Miguelito se insertaran como usos
compatibles los servicios, áreas verdes, deportivas,
recreativas y de descanso, se ubicarán además zonas
de protección con vegetación en los márgenes
del río y parques tratando de afectar lo menos posible el
medio ambiente. Las redes de acueducto y alcantarillado se
conectarán a la propuesta de El Porvenir contribuyendo
así al saneamiento del medio ambiente y la insalubridad
existente elevando la calidad de vida de sus
habitantes.

La tipología constructiva propuesta es 2 y la
arquitectónica 4 y 5, incorporando

servicios que no existen en la zona como:

Servicios Básico: médico de la
familia.

Servicios Medios: barbería, peluquería,
correo, área de juegos, farmacia.

En el Porvenir: en primer lugar la
construcción de las redes de acueducto que viene de una
acometida principal desde el micro distrito de Planta
Mecánica y el alcantarillado por la misma retícula
del trazado urbanístico la cual se va a conectar a un
colector que va estará ubicado en la marginal
Tínima Méndez. Se propone también un drenaje
pluvial que abarcará todo el reparto y continuar hacia la
zona de servicio para así eliminar las inundaciones, el
mismo se realizará primero al reparto completo y
posteriormente a la zona de servicio, previendo que el mismo no
sea afectado por el arrastre de tierra. Las vías
serán asfaltadas, con aceras y tragantes en cada
esquina.

Como esta propuesta está encaminada a resolver
las necesidades de la población y dar solución a
los problemas planteados en la encuestas. El diseño del
centro de servicios se realizó para una población
de 26 794 previendo su crecimiento.

Consejo Popular
Puerto Príncipe

El Consejo Popular cuenta con los repartos Puerto
Príncipe, Guernica, la Mercedes, José Martí,
Los Ángeles, Saratoga

Se debe señalar que se está en presencia
de un terreno de zonas bajas y altas y las cuencas
hidrográficas de los ríos Hatibonico y el Jigue. La
caída de ambos ríos es al sur- suroeste. El San
Pedro y el Juan del Toro desembocan al Hatibonico. En el reparto
la Guernica tenemos una infraestructura técnica y
contaminado el manto freático, no existiendo inundaciones
en el reparto la Guernica y Puerto Príncipe, en la parte
de Saratoga las inundaciones se reducen a 60m de la margen del
río y cuando llueve la pica inunda las viviendas. El
potencial principal que tiene el Consejo Popular es el recurso
humano, además de varias empresas y centros de
investigación que integran el consejo como son: ECOA -18,
ECO-8, EPIA-11, fábrica de Nitrógeno y
biotecnología, por lo que esta catalogado como un consejo
donde predomine la actividad productiva principalmente la
industria.

En cuanto a la transportación, accesos y
conexiones no tiene las ideales pues a pesar de existir ruta de
ómnibus no favorece a toda el área, por ejemplo la
zona de la Arenera. La ocupación del terreno es alta en
los repartos Puerto Príncipe, Las Mercedes, José
Martí y La Guernica, media en los repartos Los
Ángeles, Saratoga y Puerto Príncipe.

Las viviendas generalmente en el Consejo tienen buenas
condiciones excepto en la Arenera y parte de la Guernica, las
redes sanitarias tienen buen trazados y están en buen
estado excepto en Saratoga y la Arenera, la situación de
los servicios existentes no es la mejor, a pesar de tener la
mayoría de los servicios indispensables y encontrarse en
buen estado, la situación de los sistemas de áreas
verdes no es buena en sentido general, así como los
espacios públicos que son muy escasos.

Al no existir grandes problemas en este Consejo Popular,
esto se expresa en la propuesta de un parque urbano que
contendrá los servicios que carece la zona en vista de
mejorar su calidad de vida, como cafetería, restaurante,
complejo deportivo, poliservicio y una sala de video. Así
se estructura un sistema de espacios públicos en cuyo seno
se insertan los servicios necesarios y que inicia en un espacio
que hoy tiene un uso obsoleto (Taller Avenida Finlay) que conecta
con la reanimación de la zona verde en la Avenida Finlay y
conecta con el parque urbano que se propone en el reparto Puerto
Príncipe y la Arenera que se complementa con las manzanas
que no tienen edificaciones en sus esquinas con espacios verdes.
También se propone en la parte del Taller que se encuentra
en la avenida Finlay al frente del edificio 12 plantas, hacer en
el lugar un parque con servicios incluidos así como sala
de video, panadería y un espacio para la venta de
artesanía. Se reordenaran los repartos Saratoga y la
Arenera, donde incluiremos un nuevo trazado de redes en cuanto a
electricidad, acueducto y alcantarillado, así como las
vías. Se construirán viviendas unifamiliares y
multifamiliares. Se recupera en la Arenera una zona de alto valor
mediante la eliminación de viviendas en la zona que se
encuentran en mal estado y en condiciones de insalubridad, en
cuanto a las redes sanitarias, se conectará la red de
Saratoga a la marginal Universidad-Pedagógico y la
Guernica a la red urbana general.

Conclusiones

Con este trabajo se ha podido analizar como los
estudiantes aplican conceptos novedosos en un ejercicio docente
vinculado con una problemática real.

Las actuaciones propias de cada nivel territorial son
diferentes y puede afirmarse que cada uno de ellos es el adecuado
para conseguir alguno de los objetivos fijados. Esto, por
supuesto no resta valor a lo que se pueda realizar desde los
otros, se mantiene además el principio sostenible de la
colaboración entre todos los agentes, públicos y
privados con incidencia en el territorio.

Bibliografía

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  General de Ordenamiento Territorial y Urbano. Tesis de
  Maestría. Universidad de Camagüey, Camagüey,
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• MARICHAL GONZÁLEZ, ANELIS M. Tendencias y
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  Camagüey. Siglo XX. Tesis de Maestría. Centro de
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  Universidad de Camagüey, Cuba, 2000. 7-57p.

• METODOLOGÍA PARA LA ELABORACIÓN DE LOS
  PLANES PARCIALES. –Cuba: [s.n]. Enero 2000.
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• PADRÓN LOTTI, MIGUEL. Guía para la
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  Territorial y Urbanismo / Miguel Padrón Lotti.
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• PLAN GENERAL DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y
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• SALVADOR RUEDA. Los Principios de la Sostenibilidad.
  Catálogo de la exposición: La Ciudad
  Sostenible. España, 1998.

• Proyectos Docentes

Autor:

Anelis Marichal González

Rosa González González

rosa.gonzalez[arroba]con.reduc.edu.cu

Anelis Marichal González, Arquitecta, Master en
Desarrollo Regional, Doctora en Ciencias Técnicas.
Profesora Auxiliar de la Facultad de Construcciones de la
Universidad de Camagüey.

Rosa González González, Arquitecta, Master
en Desarrollo Regional, Profesora Instructor de la Facultad de
Construcciones de la Universidad de Camagüey.

[1] Pensar la Habana. Entrevista a Gina Rey
en REv. El Pelicano de la Bahía de la Habana. Año
1 No2 Dic 2004. Rev Especializada del Grupo El Pelícano
de la Bahía de la Habana. pág 12