Definiciones
comentadas
En la presente sede citaremos varias definiciones tomadas de
Internet a efecto
de poder
comentarlas y de esta forma o manera dejar establecido nuestro
criterio en la presente sede, lo cual permitirá definir y
comprender este término jurídico económico.
Si un abogado tiene acceso a estas definiciones es claro que
tendrá mayores elementos de juicio para definir la
hipoteca y en este sentido es claro que este tema merece el favor
de la doctrina, tema que por cierto ha sido descuidado, ya que el
derecho es muy amplio y no sido desarrollado todos los temas,
sino sólo algunos.
Las definiciones citadas han sido tomadas de Internet, por
ello, entendemos que son actuales, ya que en la misma en casi
todos los casos tienen esta característica al menos en el
derecho, por que hace cien años no existía
Internet, lo cual debe ser materia de
estudio por parte de los tratadistas.
En esta dirección http://www.arqhys.com/articulos/hipoteca.html aparecen las
siguientes definiciones sobre el término jurídico
económico de hipoteca:
Un préstamo a largo plazo obtenido por individuos para
comprar un hogar, que legalmente transfiere la propiedad del
deudor al acreedor hasta que la deuda se paga. Además es
el Derecho real que grava bienes
inmuebles y buques, sujetándolos a responder por el
cumplimiento de una obligación.
Esta definición es incorrecta por que la hipoteca no
sólo se utiliza para comprar un hogar o casa, sino que
puede utilizarse también para otros casos, por ejemplo
para comprar oficinas, edificios, estadios, terrenos,
vehículos, entre otros, lo cual debe ser materia de
mayores estudios por parte de los tratadistas, a efecto de tener
un enfoque mas amplio. .
Cargo sobre una propiedad que da
prestación para cubrir un préstamo. 2. Gravamen
que pesa sobre un bien, por el cual está sujeto a
responder de una
deuda.www.contaduria.gov.co/paginas/glosario/dicc_h.htm
Esta definición es incorrecta porque precisa que es un
cargo, lo cual es incorrecto, por que la institución
estudiada como es por cierto la hipoteca no es carga sino que
constituye un gravamen conforme lo expone la doctrina en forma
uniforme.
Derecho real que se constituye en garantía del
cumplimiento de unas obligaciones contraídas con un
tercero (préstamos, letras). Junto al pago del
principal, garantiza el cobro de los intereses ordinarios,
moratorias, costas y gastos derivados de la eventual
reclamación judicial en caso de incumplimiento en el
pago. Aunque no exclusivamente, las hipotecas más
habituales recaen sobre bienes inmuebles. Se formalizan en
documento público y sus derechos se constituyen con la
inscripción en el Registro de la Propiedad.
www.atrea.com/ATREA/public/UCAGlosario.jsp
Esta definición es incorrecta porque no siempre
garantiza el pago de los intereses, sino que estos temas materia
de pacto entre el acreedor y el propietario del bien que puede
ser el deudor u otra persona.
gravamen sobre la propiedad que asegura la
promesa de pagar un
préstamo.espanol.hud.gov/offices/hsg/sfh/buying/glossary.cfm
Esta definición precisa que la hipoteca es
un gravamen lo cual es correcto, pero hace referencia a promesa
de pago de préstamo, lo cual es erróneo, por que
garantiza el pago en general, es decir, no sólo de
promesas de pago.
Derecho real que para garantizar el
cumplimiento de una obligación principal, se
constituye sobre bienes inmuebles determinados y enajenables
los cuales no se entregan al acreedor.
www.icreson.gob.mx/misc/glosario.htm
Esta definición es acertada por lo cual
nos relevamos de mayores comentarios al menos en la presente
sede.
Documento que pone un gravamen a la
propiedad. La compañía de préstamos
retiene el gravamen para asegurarse de que se le va a pagar
el dinero que
prestó.www.inforhogar.com/template.cfm/5_1
La hipoteca no es un documento sino que se trata de un derecho
real y en todo caso no siempre se constituye a favor de bancos, sino que
puede constituirse a sujetos de derecho en general.
Derecho que vincula un bien inmueble al cumplimiento de
una obligación, en este caso el préstamo.
www.urbaniza.com/servicios/guia_hipotecaria/glosario
Esta definición es imprecisa por lo cual es
válida no sólo para la hipoteca, sino
también para el anticresis.
Contrato de crédito que entrega como prenda un bien
inmueble del mismo valor de la deuda.
www.eluniverso.com/servicios/glosario/default.asp
Esta definición precisa que la hipoteca es contrato, lo cual
es erróneo, por que por ejemplo la hipoteca legal no es
pacta y en todo caso es claro que no se trata de una prenda.
Garantía real constituida sobre bienes
que no se entregan al acreedor, y que da derecho a
éste, en caso de incumplimiento de la
obligación garantizada, a ser pagado con el valor de
dichos bienes, en el grado de preferencia establecido por la
ley.www.mundonotarial.com.mx/Notario/Glosario_2.htm
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