Caracterización urbanística de las edificaciones en el área de San Rafael del Sur, Managua (página 2)

Gráfico 1: Predominio de
residencias familiares, con porcentaje representativo de 88% en
San Rafael del Sur

Las edificaciones previstas y en fase de construcción de San Rafael del Sur
están siendo cubiertas techo ligeros, representando el 97%
de la muestra analizada
en este estudio.

Tabla 2: Se aprecia distintos ejemplos de
techumbre empleados en construcciones locales.

Gráfico 2: El 97% de las
edificaciones locales se caracterizan por utilizar techo
zinc.

Tabla 3: Se observa datos de formas
usadas en pisos de edificaciones de San Rafael del
Sur.

Gráfico 3: En un 90% de las
estructuras de
San Rafael del Sur tienen piso de ladrillo
tradicional.

Tabla 4: Se presenta múltiple formas de
revestimiento de las estructuras habitacionales de la
municipalidad estudiada.

Gráfico 4: El 91% de paredes o muro con
que están constituido las viviendas de San Rafael del Sur
estudio son de por mampostería mostrando nivel bajo de
vulnerabilidad física de acuerdo a
la calidad
constructiva de la misma.

Foto 1: Edificios de Servicios
Público, tales como Subestación
eléctrica(a), Centro de Abastecimiento de Agua
(b), hospitales, centrales de comunicación, oficinas de correos
(c), gasolineras(d) , alcaldía municipal,
central de policía, etc.

a) c)

b) d)

Foto 2: Edificios de uso público con
elevado factor de ocupación, tales como Iglesias
(a), Bibliotecas
(b), Mercados
Abiertos(c), edificios industriales(d), edificios
comerciales, estructuras cuyo colapso pueda poner en peligros
otras. Es decir, sitios donde existe frecuentemente
aglomeración de personas, el grado de peligro de colapso
es mayor con los sismos.

a) c)

1. d)

IV.- METODOLOGÍA DE TRABAJO.

Este trabajo está basado en inspecciones de campo
y análisis e interpretación de datos de censo urbano en
municipalidad de San Rafael del Sur. Para obtener la información se procedió de la
siguiente manera:

1.- Obtención y estudio de cartografía topográfica a escala 1:50.000
del año 1988 para ese territorio investigado.

2.- Reconocimiento del área y planificación de trabajo de campo. Se hizo
visita al terreno en estudio para definir tipo de inventario a
planificar. Para ejecutar dicho inventario, se utilizó
muestreo
sistemático con el fin de tomar tipo representativos,
reconocer la realidad constructiva de las edificaciones y manejo
de los materiales
empleados en el sitio estudiado

3.- Elaboración de instrumentos. Se construyeron
herramientas
de campo para levantamiento de información de las
edificaciones y recolección de datos locales.

4.- Ejecución de trabajo de campo. Se
aplicó la metodología sistemática de
inventario y

recolección de variables que
responden a objetivos
establecidos en este documento.

Se clasificó las construcciones de la
municipalidad usando ficha de campo con datos de uso y tipologia
de materiales empleados en su emplazamiento dentro del
área de interés.

5.- Elaboración de Base de datos
y Procesamiento y análisis de la información. Con
la información obtenida se elaboró base de datos
usando programa de
cómputo EXCEL para
descripción de resultados y caracterizar la
zona.

6.- Presentación de la información de
infraestructura física a través de gráficos, tablas e imágenes
fotográficas para ese sitio.

7.- Redacción de documento conclusivo
conteniendo pasos adoptados en este estudio, obtenidos de datos
constructivos de campo, interpretaciones personales, y tarea de
oficina. En
esta actividad se utilizó programa de procesadores de
texto
(Word).

4.1- Herramienta de
Investigación

Se empleo para la
realización de esta investigación los siguientes instrumentos,
lápices y borrador, mapa topográfico, formato de
inventario, GPS, tabla de
campo, cámara fotográfica y rollos, GPS,
vehículo para transportación, papelería,
disquetes, computadora e
impresora.

V.-
CONCLUSIONES

El presente trabajo tiene carácter descriptivo-analítico,
realizado en el centro urbano de San Rafael del Sur, Departamento
de Managua al lo largo de 6 meses del año 2006. Para este
estudio se valoraron 204 edificaciones física del sitio de
interés para alcanzar propósitos descrito en este
documento.

De este estudio se concluye para el territorio en
investigación, que las residencias familiares (88%) ocupan
espacios preponderantes entre los destinos constructivos locales,
presentando aceptables valores en sus
aspectos de calidad constructiva. Asimismo, se revelan datos
estadísticos sobre los distintos liderazgos que ocupan los
componentes que integran las edificaciones físicas
locales. Para caso de los Techos se destaca el Zinc con el 97%,
en sus paredes o muro sobresale el tipo mampostería con
91% y se finaliza, con piso de ladrillo tradicional ocupando
valores representativos del 90%.

VI.-
RECOMENDACIONES

• Realizar estudio de la vulnerabilidad estructural de
  las edificaciones de San Rafael del sur, considerando
  construcciones existentes y previstas.
• Determinar parámetros dinámicos del
  suelo con vista a mejorar diseños constructivos locales
  y su relación con daños físicos
  observables.
• Revisar normativas técnicas
  nacionales al proyectar construcciones de obras civiles
  verticales. Es aconsejable asesorarse con especialista en estos
  tópicos.
• Ofrecer a gobierno
  municipal información actualizada de los avances en
  campo sismorresistente hasta el momento desarrollado por
  instituciones del país a través de
  formatos digitales.
• Considerar los resultados descrito en este documento
  en los planes de ordenamiento territorial y uso del suelo de la
  municipalidad de San Rafael del Sur.
• Desarrollar o reforzar sistema de
  alerta temprana que informen a las autoridades locales y
  organismo de prevención, asistencia y acogida de
  personas evacuadas en situaciones de emergencia

VII.-
BIBLIOGRAFÍA.

1.- Comunicación verbal con técnicos de la
construcción locales de San Rafael del Sur.

Managua. 2007

2.- INETER (1988). Mapa Topográfico de San Rafael
del Sur, a escala 1:50,000.

Código
2951-IV.

3.- Información estadísticas de viviendas en San Rafael del
Sur obtenida de sitios Web

del Instituto de Fomento Municial (INIFOM)
www. inifom.gob.ni y
Sistema

Nacional de Atención, Prevención y
Reducción de Desastres (SINAPRED)

Autor de Investigación

Tupac Obando

Telf. (505) 2803022.