Caracterización urbanística de las edificaciones en el área de San Rafael del Sur, Managua

1. Resumen
3. Objetivos
4. Características
   urbanística de edificaciones físicas
   locales
5. Metodología
   de trabajo
6. Conclusiones
7. Recomendaciones
8. Bibliografía

RESUMEN

Esta investigación realizada en el área
de San Rafael Sur tiene como finalidad caracterizar la
infraestructura y valorar la vulnerabilidad física local con
vista urbanística. Este trabajo basado
estudio de literatura especializada,
interpretación de cartografía topográfica local,
inspección de campo, recolección fotográfica
específica y consulta a técnicos está
apoyado de Programa de
Cómputo ArcGis 9 y EXCEL.

De este estudio se finaliza para el sitio de estudio que
las residencias familiares (88%) ocupan espacios preponderantes
entre los destinos constructivos locales, presentando aceptables
valores en sus
aspectos de calidad
constructiva. Asimismo, se revelan datos
estadísticos sobre los distintos liderazgos que ocupan los
componentes que integran las edificaciones físicas
locales. Para caso de los Techos se destaca el Zinc con el 97%,
en sus paredes o muro sobresale el tipo mampostería con
91% y se finaliza, con piso de ladrillo tradicional ocupando
valores representativos del 90%.

I. –
INTRODUCCIÓN

Las actuales directrices del ordenamiento territorial y
uso del suelo precisan de
información relativa a las
características urbanísticas empleadas en la
infraestructura física de las municipalidades del
país, revistiéndose de importancia en aspectos de
actuaciones técnicas,
acciones
sociales, informativas, educativas y de gestión.

En este estudio realizado en el área urbana de
San Rafael del Sur (Véase Figura 1), distante 46km
de Managua, se destinan esfuerzos hacia planificación física de esa parte de
la región del Pacífico de Nicaragua

San Rafael del sur, con 41,574 habitantes (116
hab/km2, INEC-2001) revela importantes proyectos
constructivos que destacan rasgos físicos de sus
edificaciones, siendo de interés en
este trabajo. Entre ellos resaltan, centros comerciales,
industriales, estructuras
residenciales, educacionales, oficinas del gobierno, centros
de comunicación y otros.

II.-
OBJETIVOS.

Clasificar y valorar las edificaciones del área
de San Rafael del Sur de acuerdo al uso y tipología de
materiales
empleados en su construcción; presentar los resultados de
la evaluación
de las edificaciones usando programa de cómputo EXCEL;
estimar niveles de vulnerabilidad física a partir de la
calidad constructiva de las edificaciones locales.

Figura 1: Localización de San Rafael del
Sur, a escala 1:37,000.
INETER (1988)

III.- CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICA DE
EDIFICACIONES FÍSICAS

LOCALES

El registro de
edificaciones efectuado en la comunidad de
Rafael del Sur, esta basado en la interpretación de
cartografía topográfica e inspección de
campo del sitio de interés.

Para esta investigación se evaluaron 204
edificaciones del área urbana de San Rafael del Sur, en
donde se contabilizó 180 residencias familiares, 6 centros
educativos, 4 centros religiosos y otras estructuras menores.
Estos resultados se ilustran en la Tabla 1 y Gráfico
1.

Por otra parte, las viviendas familiares se hallan
constituidas por techo de zinc en un 88%, paredes de bloques
concreto o
minifaldas (concreto y madera) con
91% vista en Tablas 2 y

Gráfico 2 y piso de tierra,
embaldosado o de ladrillo tradicional con 90% como se presenta en
Tabla 3 y Gráfico 3

Pese a esto, los tipos más comunes de materiales
de construcción utilizado en la estructuras habitacionales
del casco urbano de San Rafael del Sur destacan bloque de
concreto o minifalda (concreto y madera), bloque de concreto o
minifalda (metal y concreto) y bloque de cemento.

No obstante, el material de construcción con
mayor porcentaje resulto ser el bloque de concreto o minifalda
(concreto y madera) con 91% para ese territorio como se
señala en Tabla 4 y Gráfico 4 y se
aprecia en Fotos 1 y 2 de este documento.

Finalmente, de acuerdo con datos estadísticos de
campo de la calidad constructiva de de las edificaciones locales
se estima nivel bajo de de vulnerabilidad física de
de las estructuras habitacionales que se nombran en este
trabajo.

Tabla 1: Se muestra registro
de edificaciones del centro urbano del sitio de
interés.