El centro social de San Telmo es la Plaza Dorrego. Con
ella como centro se ha generado un circuito de paseos por sus
calles más inmediatas: Humberto 1°, Carlos Calvo,
Defensa, Bolívar y otras más.
Se trata del casco antiguo de la ciudad. El de la
ciudad-aldea. Sus calles adoquinadas, sus veredas angostas, sus
faltas de
ochavas y sus construcciones ahora recicladas, pero conservando
el carácter de la tradición, le dan al
barrio un clima muy
especial.
Es la mayor concentración de construcciones
históricas de la ciudad, a las que se le podrían
sumar como hechos aislados, la Manzana de las Luces, muchas
iglesias como las de San Francisco, La Merced y Santo Domingo por
nombrar algunas cercanas al barrio.
San Telmo es reconocido como el escenario de numerosas
manifestaciones de la cultura y las
tradiciones ciudadanas. En los '60 los artistas plásticos,
fascinados por el entorno histórico y la arquitectura del
lugar, montaron ahí sus atelier. Desde esa época su
espíritu bohemio, manifestado en los cafés, la
música en
la calle, y las tanguearías, lo hace atractivo para los
turistas nacionales y extranjeros de todas las edades. En los
'90, el barrio de San Telmo es al mismo tiempo moderno
y antiguo, tranquilo y agitado
Los fines de semana son los mejores días para
recorrer el barrio, observar y participar de espectáculos
en la calle. En la Plaza Dorrego, punto central de la zona, se
realiza todos los domingos la famosa Feria de San Telmo.
Organizada por el Museo de la Ciudad, esta feria concentra a
más de 200 puestos de venta.
Allí se pueden encontrar los objetos más diversos,
como las puntillas y fantasías que usaban las abuelas,
instrumentos, discos de pasta, antigüedades,
cristalerías, plata, y muebles antiguos. Por las noches,
el barrio ofrece un ambiente
único, donde los tranquilos cafés en donde se
escucha y baila tango, conviven
con los alborotados pubs en donde se puede disfrutar de una
cerveza al ritmo
de la música de moda.
Galería
Histórica de fotos de San
Telmo
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Ubicación del barrio dentro de la
Capital
Federal
Limites:
El barrio de San Telmo esta ubicado al sur de la Capital
Federal.
Como podemos apreciar en el mapa los limites del barrio
de San Telmo son las calles Piedras, Chile, Defensa y las
Avenidas Caseros, Martín García, Brasil, Ing.
Huergo y los barrios que lo limitan son: Monserrat,
Constitución, La Boca y Barracas.
Accesos y vías rápidas:
- Las vías rápidas de accesos al barrio
de San Telmo son: - Avenida Ingeniero Huergo, Av. Paseo Colon, Av.
Independencia, Av. San Juan, Av.
Caseros. - Los medios de
transporte
que se pueden utilizar son:
Líneas de colectivo, varias, el subte
línea A y E, sus estaciones no se encuentra dentro del
barrio pero por su cercanía se pueden utilizar, como
así también el tren que se encuentra en
Estación Constitución línea Roca que
comunica capital con provincia y viceversa.
Definición:
Distritos Centrales – C
Se denominan así los agrupamientos de usos:
administrativo, financiero, comercial y de servicios, a
distintos niveles cuali y cuantitativos, que definen rasgos
diferenciales entre distintas categorías de centros. Tales
funciones
producen algún tipo de molestia (congestión
vehicular y peatonal, ruidos, etc.) que podrían perturbar
las condiciones de habitabilidad de las áreas
residenciales; por ello, en estos distritos sólo se admite
el uso residencial con restricciones.
C l – Área Central;
C 2 – Centros Principales;
C 3 – Centros Locales.
La feria de San Telmo es la más popular. Se
realiza en la Plaza Dorrego, la más antigua de la ciudad,
luego de la Plaza de Mayo. Las casas que la rodean, muchas
transformadas en elegantes comercios de antigüedades,
también se distribuyen a lo largo de la calle
Defensa.
En esta feria se puede encontrar todo tipo de objetos
antiguos, tanto de decoración como rarezas de
colección u obras de arte.
También resultan interesantes las artesanales que los
sábados, domingos y festivos se instalan en el Parque
Lezama.
El centro neurálgico del barrio es
Plaza Dorrego que, rodeada por
restaurantes y pubs, una
Feria de Antigüedades. Tampoco faltan
por las angostas calles empedradas los espectáculos
callejeros: bailarines y cantores de tango
Los centros comerciales en San Telmo son propicios para las casas
de antigüedades, que constituyen la mayor atracción
comercial de la zona y donde se pueden encontrar, entre lo
más destacado, arañas, candelabros, alfombras,
estatuas talladas en mármol, relojes y muebles de estilo.
Sobre la calle Defensa, desde Av. Independencia hasta Av. San
Juan se encuentra la mayoría de las galerías y
casas de antigüedades. No pueden dejar de visitarse las
galerías
El solar de French,
La Candelaria , el Paseo del Anticuario
el
Mercado de San Telmo ,
Cecil,
La Galería, el
Pasaje de la Defensa y el Paseo del
900.
Cuando nos referimos a la gastronomía,
esta zona cuenta con un buen número de restaurantes.
Inclusive hay varios instalados en viejas casonas coloniales
recicladas sobre la calle Defensa o en algunas transversales.
Suelen estar preparados para el turismo y, por ese motivo,
cuentan con espectáculos de tango a la noche. La variedad
gastronómica es interesante: parrilla, internacional,
porteña, italiana y otras especialidades.
Tenemos también bancos como el
Nación,
ubicados en Azopardo 350 y Defensa 135.
En la zona del bajo Av. Paseo Colon al 900 tenemos la
Secretaria de Agricultura y
Ganadería
de la Nación
Zonas recreativas:
Zonas recreativas en el barrio de San Telmo
son:
Para los amantes de las artes y la historia
encontrarán en este barrio, que atesora gran parte de la
historia de Buenos Aires, importantes museos que abarcan
distintas disciplinas del arte:
Museo de Arte Moderno y el
Museo Penitenciario Antonio
Ballvé.
La Scala de San Telmo es un lugar dedicado
a las artes musicales. El
Centro Cultural Urania organiza muestras
de arte, fiestas y show musicales. A una cuadra de plaza Dorrego
se encuentra la casa del pintor y dibujante marplatense Juan
Castagnino (Balcarce 1016) que utilizó como atelier
durante la década del 60. Otra casa famosa por habitante
es la ubicada sobre la calle Carlos Calvo 383 y que
perteneció al militar, escritor y periodista Esteban de
Luca. A tan solo dos cuadras de Plaza Dorrego se encuentra
la
Iglesia Dinamarquesa. El
Museo Vivo del Tango puede ser recorrido
tanto por los amantes de la música porteña como por
aquellos que deseen acercarse y aprenderán poco mas sobre
el tango.
A tan solo cuatro cuadras de Plaza Dorrego se encuentra el
Parque Lezama, límite sur del
barrio, que abarca cuatro hectáreas y es un epicentro
recreativo y cultural.
Hacia el este: Esta zona del barrio ofrece un segundo circuito
igualmente atrayente. A lo largo de la Av. Paseo Colón se
puede descubrir la huella que la historia ha dejado en San
Telmo.
Zonas residenciales
Definición:
Distritos Residenciales – R
Son zonas destinadas a la localización preferente
de la vivienda con el fin de garantizar y preservar las buenas
condiciones de habitabilidad, admitiéndose, en el caso de
los distritos residenciales generales, usos conexos con el
residencial.
R 1 a – Residencial exclusivo de densidad
media;
R 1 b – Residencial exclusivo de densidad
media-baja, con altura limitada;
R 2 a – Residencial general de densidad
alta;
R 2 b – Residencial general de densidad
media-baja.
En San Telmo tenemos una zonificacion de R2a
ll
La Facultad de Ingeniería de la Universidad de
Buenos Aires y la Secretaría de Agricultura y
Ganadería de la Nación (ambos edificios en Av.
Paseo Colón y Estados Unidos)
son dos claros ejemplos de la monumentalidad
arquitectónica y los distintos estilos que ofrece la
ciudad. Frente a estos edificios se encuentra la famosa escultura
del artista Rogelio Yrurtia ‘Monumento del Canto al
Trabajo’. A solo una cuadra
El Viejo Almacén se presenta como
un clásico exponente de la cultura
porteña.
Iglesia San pedro Telmo:
Fue construida en 1733 por donación de don
Ignacio Zeballos Bustillo, destinada a una Casa de la
Compañía de Jesús para dar auxilio
espiritual a los pobladores del Alto de San Pedro. La iglesia,
denominada Nuestra Señora de Belén, es parte de un
conjunto que integraban, además, el Colegio o Residencia y
la Casa de Ejercicios Espirituales. El 15 de diciembre de 1813,
la Iglesia de Nuestra Señora de Belén se
convirtió en sede de la Parroquia de San Pedro
Telmo.
La sencillez de la cúpula contrasta con la
complejidad de las torres-campanario de tres cuerpos, uno de base
cuadrangular y los otros de base octogonal. En una
intervención que desvirtuó los rasgos coloniales,
que el interior del templo aún conserva, la fachada fue
transformada íntegramente por Pelayo Sanz (1931), de
acuerdo con un diseño
neocolonial. El interior, de líneas muy sencillas, guarda
valiosos altares y pinturas de la escuela
cuzqueña.
Este barrio tan pintoresco cuenta con cuatro plazas y un
parque, el ya tan nombrado Parque Lezama, con una zonificacion
APH 1. lo que el Código
de planeamiento
urbano nos define como APH es:
Distrito Área de Protección
Histórica – APH
Son áreas, espacios o conjuntos
urbanos que por sus valores
históricos, arquitectónicos, singulares o
ambientales constituyen ámbitos claramente identificables
como referentes de nuestra cultura.
Mapa con las zonas
recreativas y representativas del barrio de San
Telmo.
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- Av. Paseo Colon
- Av. Ingeniero Huergo
- Av. Independencia
- Av. Caseros
- Av. Juan de Garay
- Balcarce
- Defensa
Malla Secundaria:
- Azopardo
- Balcarce
- Defensa
- Bolívar
- Perú
- Chacabuco
- Piedras
- Chile
- Estados Unidos
- Carlos Calvo
- Humberto 1°
- Cochabamba
- Brasil
Micromallas:
El barrio de San Telmo no posee micromallas.
Nodos:
Son todos aquellos puntos estratégicos de un
barrio los cuales pueden ser atravesados, son lugares donde
trascurren muchas personas y hay mucha concentración de
gente, por ejemplo cruce de calles importantes como Humberto
1° y Defensa, encrucijadas como el Pasaje San Lorenzo,
espacios verdes como, Plaza Dorrego y Parque Lezama.
La funcionalidad que tienen es de esparcimientos,
recreación, como por ejemplo la feria de
antigüedades que se realiza los fines de semana en Plaza
Dorrego, la cual atrae gran cantidad de turistas y a las personas
amantes de las antigüedades.
Hay plazas como E. Peñaloza y Dra. Griepson que
están ubicadas sobre Av. San Juan que quizás no
tengan tanta carga histórica y la confluencia que tiene
Plaza Dorrego y Parque Lezama pero no dejan de ser importantes
para el barrio.
Desde el punto de vista inmobiliario todo espacio verde
valoriza mucho más una propiedad.
Mojones:
Son puntos estratégicos pero a diferencia de los
nodos estos no pueden ser atravesados por el habitante
constituyen un hito urbano. Pueden ser locales comerciales
importantes letreros, frentes urbanos.
Un hito dentro del barrio de San Telmo, que aun conserva
como ningún las características más puras de
la ciudad vieja. La esquina del alma,
Independencia y Balcarce, esquina reconocida internacionalmente
por albergar la más tradicional casa de tango, la pionera
y quien sabe la que más ha conservado a través de
los años la verdadera identidad del
Tango: El viejo Almacén se
consolida como estandarte de nuestra música, habiendo sido
declarado Sitio de Interés
Cultural por el Honorable Concejo Deliberante de la Ciudad de
Buenos Aires.
Tenemos locales comerciales importantes como la
Galería Solar de French la cual esta ubicada en Defensa
entre Humberto 1ro y Carlos Calvo. Vivienda construida en
1762.
Allí nació el patriota Domingo French.
Actualmente, el patio de esta casa se convirtió en
galería donde hay una gran cantidad de locales de
antigüedades, Pasaje de "La Defensa" ubicado
en Defensa 1179. Una típica casona de fines de
siglo pasado, que fue residencia de la familia
Ezeiza. Actualmente funciona una galería comercial, con
locales de anticuarios, cuadros, souvenires, etc. En la planta
baja se pueden visitar tres patios: el
Patio del Tiempo, el Patio del Árbol y el Patio
de los Ezeiza.
El Monumento "Canto al Trabajo" el cual esta
ubicado en Paseo Colón 800. Plazoleta "Cnel.
Manuel de Olazábal". Se trata de un grupo
escultórico compuesto por 14 figuras de bronce que
arrastran una gran piedra simbolizando de esta forma el esfuerzo
del trabajo.
Facultad de Ingeniería de la Ciudad de Buenos
Aires, la Secretaria de ganadería y Agricultura de la
Nación y el Museo Histórico Nacional.
Bordes:
Son elementos lineales que constituyen referencias, son
fronterizos se desarrollan en forma continua y son impenetrables.
Por ejemplo murallas autopistas, cementerios, vías
férreas.
Como borde podemos observar la autopista 25 de mayo la
cual atraviesa todo el barrio pero no lo divide, no tiene ni
accesos ni salidas dentro del barrio. Debajo de esta autopista
encontramos algún garaje y lugares para hacer deportes como alguna cancha de
football etc.
El punto negativo que tiene la autopista 25 de mayo
puede ser los ruidos y los asentamientos que se pueden realizar
bajo ella.
Sendas:
Son los conductos que sigue normalmente el ciudadano
están representados por calles, líneas de transito,
vías férreas.
Las calles del barrio de San Telmo como
característica importante es que son adoquinadas
más que nada las que constituyen el casco histórico
como Defensa, Balcarce. Presentan desniveles importantes con
bajadas pronunciadas hacia la Avenida Paseo Colon. Vías
férreas no posee dentro de los limites del barrio pero
como ya habíamos mencionado antes por su cercanía
podríamos nombrar la línea E del subte. Las
líneas de transito serian las Av. importantes.
Como conclusión sobre el barrio de san Telmo
quería presentar esta nota escrita en el diario La
Nación por Sebastián Stupenengo el 15 de marzo de
2004 desde este texto podemos
saber la opinión de grandes inmobiliarias y como se
está actuando el mercado con respecto a este barrio y mi
opinión personal
basándome en este texto es que San Telmo nuevamente esta
floreciendo para volver hacer el bario pintoresco que fue, con
una gran vida nocturna, no solamente para el turismo sino
también para todas la personas que viven en este
país y quieren disfrutarlo.
Desde el punto de vista arquitectónico algunas de
sus casas aun conservan su fachada original eso hace que San
Telmo sea especial, pintoresco y un gran atractivo
turístico. También cabe destacar que allí se
encuentra parte de lo que se denomino el casco histórico
de la ciudad.
El impulso por desarrollar el Sur, los valores
por debajo de otros barrios y el encanto de los edificios del
área histórica convirtieron a San Telmo en una zona
de alto interés inmobiliario.
"El puntapié inicial lo dio justamente el
Gobierno de la
Ciudad, cuando generó una movida cultural y comenzó
con un plan de obras en
el Casco Histórico, que al día de hoy se realiza
–se están renovando calles, veredas y luminarias–. Hoy,
también apareció la inversión privada que analiza una
relación de costo–calidad y elige
San Telmo", explica Gustavo Prelato, de Santiago Obarrio
Propiedades.
Los operadores hablan de un segundo eje comercial en San
Telmo. El primero es el tradicional de Defensa, regido por el
rubro de los anticuarios y que, según un estudio del
Centro de Estudios para el Desarrollo
Económico Metropolitano (Cedem), tiene una de las
tasas de ocupación más altas de la ciudad, con el
98%. Ahora, Balcarce, entre Belgrano y Chile se consolida como un
polo gastronómico y cultural, que atrae tanto a quienes
trabajan por el barrio –jóvenes profesionales, muchos
provenientes de empresas
informáticas– como a los turistas que han encontrado en
San Telmo otro rincón de la ciudad para
recrearse.
"Todas las transformaciones y los reciclajes en
edificios fueron acompañados por cantidad de restaurantes,
algunos franceses, mexicanos y confiterías; compitiendo en
buen gusto y precios; por
ejemplo, sobre Balcarce hasta la avenida Independencia se
habilitaron más locales: cafés concert, salones de
tango, cafés literarios, donde también el turismo
encontró otro rincón de esparcimiento en Buenos
Aires", explica Ricardo Vinelli, de la tradicional firma. "Hoy,
conviven las propuestas culturales de locales como
Michelángelo o La Trastienda, con nuevas ofertas
gastronómicas que se instalan en casas viejas recicladas
–asegura Prelato–. Al mediodía, son los profesionales
que trabajan en la zona los principales consumidores, mientras
que la noche está regida por el turismo."
Carlos Rodríguez, de la firma homónima,
aporta datos: "Es una
zona que estuvo estancada, pero en los últimos meses
multiplicó las consultas: los precios son buenos, algunas
zonas están libres de piqueteros, las facilidades de
acceso son evidentes e incluso el estacionamiento es más
barato. Por otra parte, el Casco Histórico le da una
impronta pintoresca, bohemia".
Dadas estas condiciones, el mercado residencial impulsa
al comercial. Los edificios reciclados desatinados a oficinas
atraen a empresas de informática, mientras que tanto galpones
como inmuebles viejos con techos altos son vistos como excelente
mercadería por las constructoras para convertirlos en loft
–residencias que escasean y son muy buscadas por los
profesionales jóvenes–.
Finalmente, la flexibilidad en las habilitaciones
impulsó el mercado de locales gastronómicos y
culturales, que encuentran en casonas, los lugares ideales donde
instalar novedosas propuestas temáticas.
"Esto demuestra una vez más que donde se
dejó hacer y crear a la actividad privada el crecimiento
es constante", concluyó Vinelli.
Mapa de señalización del tejido
urbano:
Referencias:
Malla primaria
Nodos
Bordes
- www.ciberfilcar.com.ar
- www.buenosaires.com
- www.gcba.gov.ar
- www.balodging.com/barrios
- www.buenosaires.gov.ar
- www.elmurocultural.com
- www.buenosaires.com
- www.topinmobiliario.com.ar
Vanesa Tuponi
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