Como funciona fração imobiliária / sistema de cotas ?

Que tal ser dono da casa na praia dos seus sonhos gastando apenas 200 mil reais? mas na verdade essa é a proposta de um modelo de compra ainda pouco conhecido no Brasil, a posse fracionada.
Basicamente, ele funciona da seguinte forma: diferentes compradores adquirem uma fração de um bem dividindo sua posse e o direito de uso.
Presente no mercado europeu e americano há mais de 20 anos, no Brasil a compra fracionada é mais difundida entre bens de luxo como helicópteros, jatinhos e iates, a chance de ser dono de um bem que você não seria capaz de pagar sozinho e a possibilidade de pagar pelo imóvel um valor compatível ao uso que você faria, sem pagar o preço cheio por um imóvel que será usado poucas vezes por ano.
“São imóveis voltados a compradores de alto padrão que gostariam de ter uma casa de veraneio, mas sabendo que não vão usá-la 12 meses ao ano, e se muito em 15 dias de férias, em vez de gastar 3, 4 milhões de reais para usar a casa por um mês, compartilham a casa para imobilizar menos capital”

O negócio é atrativo pois, dá ao cliente e à sua família o direito de usufruir de um resort que custaria milhões de reais. Também acaba com qualquer preocupação com a manutenção e as contas rotineiras - como IPTU e água - do imóvel (esses encargos já vêm inclusos no valor da compra). E mais: adquirir uma fração traz, na maioria dos casos, as mesmas vantagens que a aquisição de um imóvel. A fração torna-se um bem