CAPÍTULO I: GENERALIDADES.

El objetivo general de la presente investigación es realizar un fraccionamiento de interés social en el cual las personas tengan una opción de vivienda cómoda, accesible y con la superficie adecuada. Los fraccionamientos de interés social en la Ciudad de Zacatecas se han convertido con el paso del tiempo en una de las mejores opciones de vivienda para la población ya que son considerados una inversión a largo plazo. Es la forma más factible de crear viviendas para la población de medios y bajos ingresos económicos.

1.1 Justificación del Problema.

Toda persona necesita un espacio donde vivir. Debido a la creciente demanda de viviendas en la Ciudad de Zacatecas el sector público (gobierno) así como …ver más…

3 AGUILAR M., Raúl Diego. La Vivienda para todos. Instituto Politécnico Nacional. México D.F. 1994. Pág. 221
4 PEZEU, Jackes. La vivienda como espacio social. F.C.E., México. 1988. Citado por Pedro Cital. Los Procesos de autoconstrucción de vivienda; el caso de la Col. Toribio Ortega. Pág. 8.
5 AGUILAR M., Raúl Diego. La Vivienda para todos. Pág. 228. 1.4 La vivienda de interés social.

Vivienda de interés social, para todos los efectos legales, es aquélla cuyo valor al término de su edificación no excede de la suma que resulte de multiplicar por diez el salario mínimo general elevado al año, vigente en la zona de que se trate6.
En contraposición a lo anterior, creemos mejor no establecer un marco económico para asignarle a la vivienda el título de interés social: por ello, es correcto afirmar que “No es la economía lo que determina el tipo de vivienda, sino la interpretación y la valoración del uso de éstas en base a los conceptos que de ella se tienen”7.
El mínimo de vivienda ha sido definido por el doctor Gruschka Aussing de la siguiente forma: “el mínimo de vivienda comprende todos aquellos aspectos cuantitativos y cualitativos que abaratan hasta el límite el servicio de la vivienda para familias de tamaño medio… sin que sus moradores tengan que sufrir en cuerpo y alma”8.
Para Walter Gropius, la vivienda mínima debe “establecer el