Respuesta nº 01
1.A.-
Instrumentos Públicos:
Es un documento otorgado con las formalidades que la ley establece en presencia de un oficial público a quien la ley confiere facultades para autorizarlo. Su característica fundamental es que ellos se celebran “ en presencia de un oficial público “; por ello le da al acto seriedad y seguridad pública y fe acerca del contenido del instrumento.
Los requisitos son:
1) Que se celebren ante un oficial público, éste surge tácitamente del artículo 979 del Código Civil.
2) Que el oficial público sea capaz para otorgarlo ( debe estar facultado para hacerlo, por cargo a realizar ).
3) Que el oficial público sea competente, en razón de materia y del territorio.
4) Que se observen las …ver más…

Contenido.

La escritura contiene una declaración de voluntad; metafóricamente hablando, es un negocio jurídico que cabalga entre los hechos y el derecho . El notario acomoda la voluntad y actividad de las partes al fondo del negocio. Es compleja, hay presencia de partes, hay actividad, hay entrega de cosas, hay declaración de voluntad, hay consentimiento después de la lectura; el notario tiene el deber legal de redactar de acuerdo a la ley de fondo, a la de forma, a la voluntad de las partes, a las disposiciones registrales, al derecho tributario, al derecho notarial; este documento se viste con el consentimiento u otorgamiento que es la función final de las partes y queda exteriorizado con la firma, que hace vivir simultáneamente documento y contrato. El negocio que contiene la escritura, con el consentimiento dado por las partes a la lectura hecha por el escribano, queda asumido en paternidad por éstas, aunque se trate de un negocio que reconozca antecedentes fuera de la escritura.

En nuestro derecho, para la transmisión de la propiedad, se sigue el sistema de libertad de forma. Un documento privado, seguido de la entrega de la vivienda, es suficiente para transmitir la propiedad de la misma.
Sin embargo, son evidentes las ventajas de la escritura pública:
- Mayor seguridad jurídica.
- Reducción de la litigiosidad, por el asesoramiento notarial previo, y porque el notario comprobará la titularidad y cargas de la