INTRODUCCION

El control de una obra de cierta manera es una manera compleja, que requiere la participación concertada de muchas personas, y la supervisión permanente por parte de un arquitecto, ingeniero o tecnólogo conocido como residente de obra.

Este manual trata las labores que desempeña o puede desempeñar el residente de obra, teniendo en cuenta que la función principal del residente es vigilar, coordinar y resolver los problemas de una obra.

El residente de obra es quien representa al propietario, y en su caso al director de obra cuando este esté ausente; aunque no hay un modelo para el desempeño general de su trabajo en la mayoría de los casos es quien resuelve problemas que surjan en las áreas técnicas,
económicas …ver más…

Estructura: las dificultades con la estructura siempre preocupantes, pueden aflorar como asentamientos, deformaciones, fisuras, grietas, vibraciones y otros problemas, generalmente se debe a que se proyectó con deficiencia o bien que se haya proyectado correctamente pero construido con una especificación más baja o con una tecnología deficiente. Materiales: con los materiales los problemas son bastante simples ya que pueden ser de una calidad inferior a lo especificado, tener una calidad diferente a la indicada, o perder sus cualidades por almacenamiento, o por mal manejo en obra.

Modo de construcción: en el modo de construir, los problemas pueden ser más variados e incluir que se edifica con una calidad inferior a la que debiera tener, con procedimientos que no son los adecuados, con una mala apariencia, sin limpieza, que la obra no se realiza de conformidad a lo que se indica en el proyecto o que, una vez concluida, se han producido daños o deterioros por descuido y falta de protección.

Problemas administrativos:
De organización: estos problemas pueden surgir cuando, en la administración de la obra, hay una pobre o confusa distribución de tareas, una deficiente supervisión y control. A esta falla se debe agregar las fallas al hacer los pedidos y los retrasos en las entregas.
Un problema