La Financiación de la Pequeña Empresa
Capacidad de generar beneficios para devolver préstamos.
Contrariamente a lo que piensan muchos, las garantías ofrecidas no son siempre lo único importante para la obtención de fondos. Esto es más cierto tratando con bancos (las cajas de ahorro aun confían mucho en las hipotecas).
Es importante demostrar, de forma convincente, que la empresa tiene capacidad de generar los ingresos necesarios para atender al pago de intereses y a la devolución de lo prestado. Los bancos no quieren convertirse en vendedores de casas, pisos ni terrenos para recuperar lo que prestaron (aunque lógicamente lo harán si es inevitable).
¿ Donde ir para obtener financiación ?
1º) Debemos intentar tratar con una entidad …ver más…

Lo normal es pactar a interés variable y éste subirá o bajará según el movimiento del
“interés básico” de la economía. Hay varios índices a utilizar, pero todos son bastante similares (Euribor,
Mibor, IRPH Bancos, IRPH Cajas).
La hipoteca implica ciertos gastos; es obligatoria su constitución ante notario y su inscripción en el
Registro de la Propiedad. Suele intervenir un tasador pericial y, en muchas ocasiones, la entidad financiera percibe una comisión de estudio y otra de apertura.
En ciertos casos también sería factible la adquisición de inmuebles por Leasing.
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El LEASING es la alternativa más habitual para financiar la compra de bienes (salvo inmuebles) .
Consiste en que una sociedad de leasing compra los bienes al suministrador y los pone a nuestra disposición mediante el pago de un número determinado de cuotas mensuales. El bien es propiedad de la
Sociedad de Leasing; pero al término de la operación la empresa tiene el derecho de comprarlo por un importe simbólico (máximo una mensualidad adicional).
A pesar de lo indicado, la empresa debe hacer constar en el activo de su balance el valor de la inversión y, en el pasivo, la deuda de los plazos pendientes.
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Las entidades financieras tienen gran interés en captar operaciones de leasing, pero en términos generales