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GUIA DE FLUJO DE CAJA
Finanzas de Largo Plazo

Profesor: Juan Carlos Venegas

Problema 1

Un importante grupo de inversionistas, asociado a una línea aérea nacional, está considerando instalar un centro de mantención de aeronaves de pasajeros, y le ha encargado a usted la evaluación del proyecto, considerando un horizonte de 5 años. El estudio técnico del proyecto indica que se requiere disponer de un galpón techado (hangar) de 1.200m2, además de un acceso pavimentado con cimientos especiales de 8.000 m2. El costo de construcción del galpón es de US$ 36 por m2, y el costo de construcción del acceso pavimentado es de US$ 27 por m2. Adicionalmente se requiere adquirir equipos computacionales de punta para el chequeo del …ver más…

Los costos fijos están dados por sueldos, arriendo y servicios varios, ascienden a $2.500.000 mensuales. Para poder operar es necesario invertir $5.000.000 para comprar una franquicia de MacBurger que dura 5 años, al cabo del cual expira. Esta franquicia es despreciable en este mismo plazo. Se requerirá además comprar equipos productivos por un monto de $17.000.000, los que se deprecian linealmente en un período de 5 años, al cabo del cual tendrán un valor residual del 20% de su valor de compra. El proyecto requiere un capital de trabajo de $5.000.000 el cual se recupera al final del proyecto.
Su proyecto tiene acceso a endeudamiento con una tasa de interés del 7% anual financiando el 50% de la inversión con deuda con un banco. La tasa de impuestos es de 17%. El tasa de descuento apropiada para este proyecto es de 11.2 %.
Confeccione el flujo de caja Financiado

Supuestos:
|Duracion del proyecto |5 años | | |
|El capital de trabajo se recupera al final del proyecto | |
|Financiamiento del 50% de la inversion a cuota Fija por 5 años |

Respuesta:
|Flujo de caja |-16.000.000 |5.666.102 |5.643.340 |5.618.984 |5.592.924 |13.387.039 |

Problema 4

Un inversionista está pensando en desarrollar un nuevo negocio, que tiene los siguientes