PROMESA DE COMPRAVENTA

APARTAMENTO [ ]

GARAJE [ ]

DEPOSITO [ ] Entre los suscritos, [_____________], mayor de edad, domiciliado en Bogotá D.C., identificado con cédula de ciudadanía número [ ] expedida en [ ], y [ ], mayor de edad, domiciliada en Bogota D.C., identificado con cedula de ciudadanía numero [ ] expedida en Cartagena, quienes obran en nombre y representación de la sociedad [___________], con NIT [__________], en calidad de Gerentes Conjuntos, debidamente facultados mediante certificado de existencia y representación legal de la sociedad, entidad domiciliada en Bogotá D.C., constituida mediante Acta 001 de Asamblea de Accionistas el día [ ] de [ ] de 2007, inscrita en La Cámara de Comercio de Bogotá, el [ ] …ver más…

(51%).

CUARTA: EL PROMETIENTE COMPRADOR declara y acepta que mientras [ ] y/o quien represente sus derechos este adelantando el proyecto constructivo se pueden presentar ajustes, adecuaciones, reformas y/o modificaciones de construcción y por lo tanto y mientras no se haya hecho entrega de la totalidad del Edificio a los copropietarios, faculta a [ ] para reformar, ajustar técnica y aritméticamente el proyecto, los Coeficientes de Copropiedad y para solicitar, tramitar y obtener las licencias de esas adecuaciones, reformas y modificaciones ante la Curaduría Urbana y demás autoridades competentes, así mismo como para elevar a escritura pública las reformas, modificaciones, adecuaciones o ajustes reformando el Reglamento de Propiedad Horizontal cuantas veces sea necesario sin necesidad de la aprobación de la Asamblea de Copropietarios y/o de los órganos de administración. Estas modificaciones procederán siempre que no se haya enajenado el 51% ó mas de los apartamentos que conforman el Edificio [ ], una vez enajenado más del 51% de las unidades inmobiliarias, corresponde a la asamblea general de copropietarios autorizar cualquier modificación al reglamento de propiedad horizontal. PARÁGRAFO PRIMERO: En cualquier evento, las modificaciones no afectaran el área de los inmuebles prometidos en venta. PARAGRAFO