SISTEMAS REGISTRALES

EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD EN MÉXICO

Para comenzar este trabajo, primeramente definiré que en el Registro Público de la Propiedad en México, existen dos Sistemas Registrales; el primero consistente en el Sistema Informativo o Declarativo de Publicidad: Que no legitima lo que ingresa al Registro; y el Sistema Constitutivo o Declarativo de Legalidad: Que examinan lo inscribible y lo califican de legal sí legitiman lo registrado como verdad legal.

Me parece importante destacar como antecedente que en México, en el año de 1871 se implementó el Registro Público de la Propiedad; desde esa fecha al año 1902, se continuó con los oficios de hipotecas como sección segunda. Estos "oficios de …ver más…

DIFERENCIAS PRINCIPALES DE LOS

SISTEMAS JURIDICOS REGISTRALES

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|SISTEMA INFORMATIVO |SISTEMA CONSTITUTIVO |
|Declarativo de Publicidad. |Declarativo de Legalidad. |
|El registro surte efectos de opinibilidad, en actos de disposición|Examinan lo inscribible, lo califican de legal si legitiman lo |
|en general, frente a terceros, es decir, su registro no se |registrado como verdad legal presuncional de cosa registrada. |
|considera como existente de exacto e íntegro para nadie, ya que no|Otorgando así una protección jurídica oficial a lo inscrito que es|
|aseguran ni garantizan como verdad legal el contenido de lo que se|de interés general , proporcionando tranquilidad a los titulares,|
|hubiere registrado, porque el acto del registro es puramente |acreedores de los derechos registrados y confianza a los terceros |
|material de transcripción y archivo. |interesados en futuras operaciones. |
|No legitiman lo que ingresa al Registro. |Puede ser absoluto entre partes y frente a terceros; (Fuerza |