* CONTRATOS NOMINALES Son aquellos contratos en los que sus reglas están concretadas de manera supletoria, a veces incluso imperativas por el legislador, ejemplo compraventa, permuta, arrendamiento sociedad, seguro. Un contrato es nominado cuando la totalidad de sus cláusulas esenciales se adecua a un tipo especial sin importar como lo denominen las partes.

* CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS NOMINALES

* COMPRA VENTA
Contrato en virtud del cual una persona llamada vendedor se obliga a transmitir el dominio de una cosa o derecho a otra persona llamada comprador quien a su vez se obliga a pagar un precio cierto y en dinero. * CARACTERÍSTICAS DE ESTE CONTRATO

* Contrato traslativo de dominio * Contrato …ver más…

* Devolver el saldo que hubiere a favor del arrendatario al término del contrato de arrendamiento * Preferir al arrendatario respecto de cualquier otro interesado para nuevo arrendamiento y conceder el derecho de tanto (de preferencia).

* CONTRATO DE ENFITEUSIS

La figura contractual que hace nacer la obligación de futura constitución de un derecho real de enfiteusis sobre un determinado bien inmueble. Cabe destacar que es habitualmente requisito constitutivo del derecho real la inscripción en un registro público.

* CARACTERÍSTICAS

* Consensual: El contrato queda perfeccionado por el mero consentimiento de las partes.

* Productor de obligaciones: Concede a las partes el derecho a exigir el cumplimiento de las recíprocas obligaciones que surgen como consecuencia de la perfección del contrato.

* Oneroso: Existe un intercambio patrimonial entre las partes como consecuencia de la naturaleza de la enfiteusis que se va a constituir.

* Bilateral y recíproco: Para este contrato, se requerirá la voluntad de dos partes (bilateral), y se les atribuirán sendas obligaciones (reciprocidad).

* Conmutativo: La obligación de constituir la enfiteusis supone que existe equivalencia en la