UPC: Mantenimiento Industrial

Auditoría de Mantenimiento
Tomado del libro
Maintenance
Jasper Coetzee.

IMPORTANCIA DE LA AUDITORÍA DE GESTIÓN DEL MANTENIMIENTO
1.1. LA NECESIDAD DE LA AUDITORIA
En un ciclo de Gestión de Mantenimiento la Auditoría forma parte del proceso anual, nos da la medida que completa el sub-ciclo de mando del Mantenimiento. Y como en cualquier sistema de mando, la medición real es la llave del éxito, en el sentido que nos dice qué mejoras son necesarias para alcanzar sus metas. Ahora, auditar es nada más que eso: compara el estado de los asuntos de la
Organización del Mantenimiento con un juego de normas predefinidas para establecer si la mejora es necesaria o no. Y, ya que el Mantenimiento es una …ver más…

Si sólo se hace el primero, nunca podrá tenerse éxito, porque es esencial la provisión de una base de sistemas apropiados que van asegurar que los planes se puedan transformar en los resultados correspondientes. Por otro lado, si sólo se dirige al segundo, uno nunca estará seguro que las acciones prescritas por los sistemas están siendo convertidas en resultados que se puedan medir.
Tanto la Auditoría física como la de los sistemas se realizan normalmente por un equipo de
Auditoría que usa una lista de verificación. Si la lista de verificación se divide en dos partes, o se integran en un solo instrumento de Auditoría, el principio importante es que tanto los aspectos físicos como los del sistema deben de dirigirse separadamente.

1.2.1.

Auditoría Física.

La Auditoría física debe hacer la provisión para dos cantidades que son medidas. La primera de éstas es una evaluación de los resultados logrados por la división específica de la función del
Mantenimiento. Esto es normalmente medido en términos de indicadores directos logrados, es decir disponibilidad, confiabilidad (normalmente medidos como Tiempo Promedio de Fallas - MTTF), operabilidad (en términos de tasa de producción lograda) y costo de mantenimiento. Estos indicadores se comparan con los estándares de la industria, si éstos