UNIVERSIDAD AUTONOMA DE YUCATÁN
FACULTAD DE INGENIERIA

COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN

TAREA 2
“ALCANCE Y RECOMENDACIONES PARA LOS DIFEREMTES TIPOS DE CONTRATOS”

PAUL JOSUE BARREDO FERRAEZ

PROF. ING. NICOLAS ZARAGOSA

20 DE ENERO DE 2010

TAREA 2
Alcance y Recomendaciones para los Diferentes Tipos de Contratos.

Contrato por Precios Unitarios.
El proyecto es desglosado en conceptos de trabajo que pueden ser medidos por unidades tales como metros cúbicos, metros lineales, o piezas. El contratista cotiza el precio por unidades en lugar de una sola suma.
Se provee de una guía de cantidades de conceptos de trabajo.
Las cotizaciones por precios unitarios se basan en las cantidades de cada concepto especificadas como guía. …ver más…

Esta suma debe, por lo tanto, incluir no solamente los costos directos de la mano de obra, materiales y equipos, sino también todos los costos indirectos tales como gastos de supervisión, apoyo administrativo, y gastos de instalaciones de oficina. También debe incluir las utilidades de la empresa.
En este tipo de contratos se garantiza la realización de los trabajos especificados en los planos y especificaciones al precio cotizado.

Recomendaciones para su Uso: * El contratista recibe pagos periódicos en base al porcentaje estimado de trabajo completado. Esto evita el tener que medir de manera precisa la cantidad de trabajo realizado, como en los contratos por precios unitarios.

* Esta forma de contrato es poco flexible pues es difícil hacer cambios en el diseño o modificar las condiciones del contrato.

* Esta forma de contrato es principalmente utilizado en proyectos de edificación en los cuales se pueden desarrollar con planos y especificaciones detallados que requieran mínimas modificaciones.

* No apto para proyectos que involucren grandes cantidades de movimiento de tierras o subterráneos.

Contratos de Costo Más Honorarios.
En este tipo de contratos (costo + honorarios) el contratista es remunerado por los gastos incurridos en la construcción de la obra (incluyendo costos directos, indirectos y operativos), además de recibir sus honorarios.
El contrato debe