COSTOS Y PRESUPUESTO DE OBRA

ANALISIS FISICO DE UN PROYECTO DE EDIFICACION

CARLOS ALEJANDRO AGUDELO RESTREPO

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COSTOS Y PRESUPUESTO DE OBRA
1. CÓMPUTOS DE CANTIDADES DE OBRA El proceso de cálculo de cantidad de obra de cada actividad constructiva, denominado comúnmente como cubicación, requiere de una metodología que permita obtener la información de una manera ordenada y ágil, y que adicionalmente, ofrezca la posibilidad de revisar, controlar y modificar los datos cada que sea necesario. Para este proceso son indispensables los planos, las especificaciones técnicas y el listado de actividades constructivas que componen el proyecto de edificación. Para la elaboración del cálculo de la cantidad de obra se emplean diferentes …ver más…

Columna # 2: Operaciones aritméticas derivadas de los datos anteriores. Incluye los descuentos. Columna # 3: Suma de los resultados parciales de la columna # 2, totalizando por actividad. Columna # 4: Observaciones, aquí se registra la información aclaratoria referente al proceso y a los datos obtenidos. Los datos se basan en la información relacionada con los espacios reales en obra y no con los ejes como en los sistemas anteriores. Tiene como desventaja que no existe una referencia precisa del sitio donde se toman los datos. Independiente del sistema empleado para el cálculo de las cantidades de obra, se deben preparar algunos formatos adicionales para el cálculo de actividades constructivas que involucran instalaciones técnicas o para el cálculo del acero de refuerzo. Estos formatos contemplan en forma general la siguiente información: tipo de elemento, ubicación, dimensión y forma, y cantidad. A manera de ejemplo, para el siguiente plano se calculará la cantidad de obra para cada una de las actividades constructivas:

CARLOS