Elementos Básicos para el Mantenimiento

Introducción

El siguiente artículo está preparado para
dar solución a un problema que está presentando la
especialidad de servicios técnico con la
bibliografía a utilizar y que no se encuentra en
ningún centro de información parea el estudio de
esta materia.

Este artículo comprende cuatro especialidades
dentro del mantenimiento.

• 1. Albañilería

• 2. Carpintería

• 3. Electricidad

• 4. Plomería

Estas especialidades para su estudio se debe desarrollar
dentro del área de trabajo de los estudiantes o
trabajadores ya que tienen las condiciones creadas para el
desarrollo práctico y contiene un sistema de control que
se utiliza para detectar y corregir los defectos que surjan por
patologías edilicias, defectos de diseño, defectos
constructivos o por el simple uso de la infraestructura y
equipamiento que puede deteriorarse por desgastes de usos
frecuentes.

Este artículo comprende diferentes temas
relacionados con la especialidad como son:

• 1. Mantenimiento preventivo

• 2. Mantenimiento correctivo

• 3. El control del
  mantenimiento.

• 4. Análisis de los
  resultados.

• 5. Sistema operativo de
  mantenimiento.

• 6. Instalaciones
  eléctricas

• 7. Seguridad edílica.

• 8. Riesgo de accidentes.

• 9. Iluminación de
  áreas.

• 10. Aumento de costo por falta de
  control.

• 11. Consejos para ahorrar
  energía.

• 12. Reparar techos.

• 13. Manual de
  albañilería.

• Instalación de lavabos.

• Cambiar un Inodoro.

• Como Cambiar un Sifón

• Montar una Cabina de Ducha

• Reparar una Cisterna

• Las Herramientas del Plomero

• Tubos de Polipropileno

• 14. Manual de
  carpintería

• Conozcamos nuestras herramientas.

• Herramientas de medir y trazar.

• Herramientas para sujetar y bloquear.

• Herramientas de filo.

• El Formón y el Escoplo.

• Las Gubias.

• Herramientas para el aserrado.

• Fresadora manual o Trompo.

• Herramientas abrasivas.

• Herramientas para el lijado.

• Los Cepillos.

• Herramientas para taladrar.

• Atornilladores o destornilladores

• Sierra circular de mesa.

• Sierra Radial

• Torno para madera.

• Mantenimiento y conservación de las
  herramientas.

Mantenimiento de
hoteles

Mantenimiento: Es el sistema de control que se
utiliza para detectar y corregir los defectos que surjan por
patologías edilicias, defectos de diseño, defectos
constructivos o por el simple uso de la infraestructura y
equipamiento.

Se presentan dos tipos de acciones a
desarrollar:

– Mantenimiento preventivo

– Mantenimiento correctivo

MANTENIMIENTO PREVENTIVO

Este tipo de mantenimiento, que se aplica al sistema de
instalaciones hidráulicas, gas y eléctricas, busca
anticiparse a la falla y evitar reparaciones urgentes que
ocasionan pérdidas económicas y operativas al
establecimiento así como molestias al
huésped.

Generalmente se programan cuatro tipos de acciones:
inspección, servicio, corrección y
reparación.

1- Inspección: debe efectuarse de la siguiente
forma:

a) Ocular: se detectan las fallas que se encuentran a la
vista: corrosión, desgaste, etc.

b) Sensible al olfato: en este caso, pueden percibirse
fugas de gas, elementos a punto de quemarse.

c) Sensibles al tacto: se advierten vibraciones,
humedades, temperaturas, etc.

2- Servicio: es el conjunto de acciones
periódicas programadas para que el sistema funcione
correctamente. Los servicios más comunes que requieren
tareas de mantenimiento son ascensores, limpieza de tanques,
equipos informáticos y tecnológicos,
etc.

3- Corrección y reparación: es el conjunto
de acciones implementadas ante desperfectos, desgastes por paso
del tiempo y emergencias para que el sistema funcione
correctamente.

Se debe implementar un Plan de Mantenimiento preventivo
que incluye los siguientes puntos: