- Resumen
- Sustentabilidad en los
proyectos de viviendas - Incidencia de los Materiales de
Construcción - Incidencia del
Diseño Arquitectónico - Incidencia de las Soluciones
Constructivas - Incidencia del Diseño
Estructural - Incidencia del Factor
Económico - Incidencia de la
Relación entre Agentes del Proyecto - Incidencia
Ecológica - Incidencia
Sociocultural - Interpretación de los
resultados
El trabajo aborda el tema de la necesaria
conformación de un sistema de
indicadores
que basados en los principios de la
sustentabilidad y en las normas y
regulaciones existentes para la proyección de viviendas
con arreglo a esta filosofía de trabajo, logre de manera
integral agrupar y evaluar los aspectos mas significativos que
determinan el nivel de sustentabilidad de un proyecto, de esta
forma se propone la estructura en
ocho indicadores
generales y su subsistema de indicadores particulares, atributos
y parámetros evaluadores, logrando a través de la
evaluación de la incidencia de las
dimensiones esenciales de la sustentabilidad y de las propias del
sistema vivienda
determinar el grado en que se cumplen los principios y
exigencias para cada caso.
En el mundo la vivienda representa actualmente uno de
los problemas
más acuciantes. En los países desarrollados y en
vías de desarrollo
(más críticos en estos últimos), los
sistemas habi-
tacionales no tienen integrados los diferentes subsistemas que lo
componen, refiriéndose a la integrabilidad como
sustentabilidad y apropiabilidad o sea, desarrollo
real, parejo y universal.
El déficit habitacional mundial, demuestra que
las políticas
estatales y las acciones
privadas aplicadas hasta hoy no han dado resultados efectivos
para poder resolver
el problema que existe en la mayoría de los
países.
Para poder
contrarrestar esta situación del mundo actual, se han
comenzado a dirigir acciones y
análisis para garantizar soluciones a
las condiciones específicas de cada comunidad,
región o país.
La expresión "Desarrollo
Sustentable…" con el significado de mejorar la
calidad de la
vida humana sin rebasar la capacidad de carga de los ecosistemas
que lo sustentan ha sido publicada en el documento "Cuidar
la tierra para
el futuro de la vida", conjuntamente por la Unión Mundial
para la naturaleza, el
Programa de
las Naciones Unidas
para el medio ambiente
y por el Fondo mundial para la naturaleza,
referido al desarrollo en general de las naciones.
"Sustentabilidad", como lo planteó Gillman , se
refiere a la habilidad de una sociedad,
ecosistema, o
sistema cualquiera de mantenerse funcionando indefinidamente en
el futuro sin estar forzado a desaparecer debido al agotamiento o
sobrecarga de los recursos claves
de los cuales dependen. Dentro de estos recursos se
encuentran los de tipo material social y ambiental.
Existe otro criterio que plantea que los sistemas de
desarrollo en el mundo actual no son sustentables, debido a que
los modelos
actuales se encuentra montados sobre esquemas de
sobreexplotación, deterioro y despilfarro de los recursos
naturales, humanos y materiales,
alta generación de desechos y la no renovabilidad de los
recursos.
Se enfatiza que en todos los países se requiere
mejorar la implementación de modelos de
desarrollo sobre la base de los principios de la sustentabilidad.
Este concepto refleja
la necesidad de lograr el desarrollo sobre una base racional y de
constante mejoramiento de la calidad de
vida, a partir de considerar el impacto ecológico y
social de dicho desarrollo.
La palabra sostenibilidad incluiye tres dimensiones, la
ecológica, la económica y la social. El North-South
Manifiesto for Sustainable Development define el equilibrio
entre estos tres aspectos como el triángulo mágico
de la sustentabilidad.
En la Cumbre de Medio Ambiente
desarrollada en Río de Janeiro, Brasil , se
expresó que para los países del Tercer Mundo es
urgente un cambio de
filosofía, accionando más, en diversos aspectos,
entre los que se encuentra la situación de la vivienda.
Debe irse a la búsqueda de un desarrollo
sustentable, que represente no sólo crecimiento de las
estructuras
económicas y sociales en función de
elevar la calidad de
vida, incluido el techo de la población, y el logro de la progresiva
formación de valores
más integrales.
En términos de vivienda sustentable ,
, consideran que debe irse al territorio, a la localidad, con
identidad
sociocultural y potencial productivo integrador para así
lograr mejoras habitacionales, ecológicas, desarrollo de
la economía,
impulsos de servicios
carenciales, culturales, etc., lo cual conducirá a
acciones activas productoras, autoenergéticas, es decir
autosustentables.
En este sentido ,el autor coincide con otros autores
,, en que en materia de
construcción sustentable, no solo se tiene
que ver con materiales y
tecnologías sino además con el diseño
arquitectónico, aspectos ecológicos,
bioclimáticos y socioculturales y en el caso de los
proyectos de
viviendas debe incluirse también su diseño
estructural, economía entre los
mas importantes.
Muchos principios de la sustentabilidad han estado
presentes desde el triunfo revolucionario en nuestro país,
ya que la calidad de la
vida siempre ha primado en las estrategias
desarrolladas en la construcción de viviendas. No obstante, han
existido contradicciones, ya que al principio sólo se
tenía en cuenta resolver la parte social del problema,
atendiendo en menor cuantía la eficiencia
económica y ecológica, los valores
histórico – culturales y otros. Hasta finales de los
años 80 la construcción de viviendas priorizaba
para su desarrollo recursos no renovables y locales, con grandes
movimientos de tierra,
necesitando grandes inversiones
para la aplicación de tecnologías muy costosas. Se
hace necesario entonces materializar la sustentabilidad aplicando
sus principios.
Sustentabilidad
en los proyectos de viviendas.
Ante los estudios desarrollados, nos permitimos
señalar que si se analiza detalladamente la evolución y el estado
actual de la sustentabilidad en la vivienda, se puede observar
que el objetivo que
se persigue es abarcar cada vez un rango más amplio de
problemas
reales. No obstante, y a pesar del significativo progreso de las
investigaciones, aún existe un gran
vacío entre la teoría
y su aplicación a la solución de problemas
prácticos de la proyección y construcción de
viviendas con criterios de sustentabilidad.
Si se quiere promover (de acuerdo a lo planteado en:
Cumbre de Río, Programa Agenda
21,Cap 40); el establecimiento de indicadores del desarrollo
sustentable con el fin de aportar bases sólidas al
proceso de
toma de
decisiones en todos los niveles y contribuir a la
sustentabilidad autoreglamentada de todos los sistemas y con ello
un desarrollo sustentable en el programa de construcción
de viviendas en el país es imprescindible romper viejos
paradigmas de
planificación y evaluación de
estrategias y
proyectos con ese criterio.
Conocer a qué nivel cumple un proyecto con los
principios de la sustentabilidad resulta imprescindible para
lograr un programa de construcción de viviendas con este
enfoque.
El establecimiento de un sistema de indicadores para la
evaluación
de proyectos con criterios de sustentabilidad ha sido objeto
de investigaciones
en la Facultad de Construcciones de la Universidad
Central de las Villas. Cuba. Su
aplicación práctica, a la vez que lo pone a prueba,
aporta elementos para su perfeccionamiento y deja evaluados
proyectos, mostrando lo que pueden aportar o restar
sustentabilidad al futuro proceso de
construcción y explotación de la vivienda,
permitiendo la toma de
decisiones.
El sistema que se presenta permite evaluar, basado en
los principios de la sustentabilidad, soluciones de
proyectos para viviendas facilitando la elección de la
variante apropiada a ejecutar. Esta conformado por indicadores
generales; indicadores particulares y para cada uno de estos un
grupo de
atributos, que a través de los parámetros
evaluadores, estructurados en los niveles de sustentable,
medianamente sustentable y poco sustentable, se le asignan
valores entre
cero y cinco puntos de acuerdo al nivel de cumplimiento en el
proyecto del aspecto evaluado por cada experto. El proceso es
ejecutado por un comité de expertos, siguiendo una
secuencia de pasos, que al final determinan la situación
del nivel de sustentabilidad del proyecto de vivienda en
cuestión.
La confección del sistema de indicadores
está validado por le método de
encuestas y
entrevistas
aplicadas a un comité de expertos, conformados por
constructores, sociólogos, economistas, proyectistas,
ecólogos y habitantes de viviendas construidas con la
filosofía sustentable, ha sido un proceso que
permitió llegar a un consenso sobre el contenido y
cantidad de los indicadores, atributos y parámetros
evaluadores.
El proceso de conformación de proyectos con
arreglo a la sustentabilidad puede ser llevado a cabo entonces
por dos vías: sin considerar indicadores para su
desarrollo y considerando un sistema integrado de indicadores,
los gráficos 1 y 2 lo sintetizan.
Para ver el gráfico seleccione la
opción "Descargar" del menú superior
Gráfico 1" Síntesis
del proceso de proyecto sin indicadores"
Para ver el gráfico seleccione la
opción "Descargar" del menú superior
Gráfico 2 " Síntesis
del proceso de proyecto con la existencia del sistema
de
Indicadores de sustentabilidad"
- Indicadores generales
El nivel general de sustentabilidad del proyecto de
viviendas se determina evaluando la incidencia de los ocho
indicadores generales siguientes .
- Incidencia de los Materiales de
Construcción. - Incidencia del Diseño
Arquitectónico. - Incidencia de las Soluciones
Constructivas. - Incidencia del Diseño Estructural.
- Incidencia del Factor Económico.
- Incidencia de la Relación entre Agentes del
Proyecto. - Incidencia Ecológica.
- Incidencia Sociocultural.
La estructura de
cada indicador general esta conformado de la siguiente
manera:
- Indicadores particulares: Indicadores que
caracterizan al indicador general - Atributos: Indicadores que caracterizan al indicador
particular. - Parámetros evaluadores: Aspectos que definen
el comportamiento de los atributos, según
las normas y
principios de la sustentabilidad, están estructurado
básicamente en tres niveles de satisfacción,
alto, medio y bajo, ajustable según el atributo en
cuestión analizado. - Valor a asignar: puntuación entre cero y cinco
puntos, donde los expertos evalúan el grado de
cumplimiento en el proyecto, de los principios y normas de la
sustentabilidad.
Todos los indicadores de manera integral recorren los
principales aspectos necesarios a cumplir por un proyecto
sustentable de vivienda.
Este indicador se plantea como el primero de todos
los posibles a utilizar, tomando como base que resulta muy
conveniente evaluar y conocer el nivel de sustentabilidad que
poseen los materiales de construcción con que se
cuenta para realizar el proyecto de la vivienda.Para la evaluación de este indicador se
conoce el "Método de evaluación cualitativa
elemental de materiales para la construcción
sustentable de viviendas" CECAT, ISPJAE, el cual permite
declarar el nivel de sustentabilidad de determinado material
o producto
usado en la construcción de viviendas. El "Sistema de
evaluación de proyectos de viviendas
sustentables", realiza un ajuste de este método,
considerándolo como el primer gran indicador, para
hacerlo compatible con el resto del proceso llevado a cabo
con los demás indicadores.Según sus resultados se pueden conocer
qué aspectos son necesarios mejorar para en caso de
obtener una calificación no deseable elevarla a la
sustentabilidad requerida del material o conjunto de
ellos.A juicio del autor, el proyecto para una vivienda
sustentable tiene garantizado una buena base, si todos o un
gran por ciento de los materiales y productos
que intervienen en él alcanzan la calificación
de sustentable, no tiene sentido continuar evaluando los
demás indicadores, hasta que no se haya logrado
mejorar el nivel de sustentabilidad de los materiales, al
menos mas importantes del proyecto.El indicador " Incidencia de los materiales de
construcción", evalúa a través de sus
seis indicadores particulares aspectos como: la
disponibilidad de materia
prima y componentes productivos para la producción del material; características del equipamiento y
fuerza de
trabajo; características energéticas del
proceso de producción del material;
Características ecológicas del proceso de
producción; comportamiento del material producido y la
incidencia sociocultural del material o producto
seleccionado.- Incidencia de los
Materiales de Construcción.En este indicador general del sistema de indicadores
se plantea el análisis de los aspectos que determinan
el estado
del diseño arquitectónico en el proyecto que se
analiza, se han considerado aquellos parámetros que
alcanzan a recorrer lo más integral posible las
consideraciones de diseño que permiten analizar para
el caso de una vivienda con características de
sustentable la validez de su diseño
arquitectónico.Se evalúan los siguientes indicadores
particulares: Adaptabilidad a la topografía y al medio
geográfico; características del emplazamiento;
la incidencia de los factores bioclimáticos y
acústicos, el comportamiento de las relaciones
espaciales y funcionales, así como los factores
estéticos visuales, la presencia en la etapa de
diseño del proyecto de mantenimiento y la economía de las
soluciones del diseño arquitectónico,
así como la previsión para la durabilidad del
inmueble y en general de la calidad de la soluciones
arquitectónicas del proyecto, todas acotadas sobre la
base de las normas y regulaciones para el diseño de
viviendas - Incidencia del
Diseño Arquitectónico.En este indicador general se han agrupado aquellos
aspectos que tienen que ver con el proceso de
ejecución de la decisiones dadas en el proyecto tales
como: selección del tipo de tecnología para la ejecución del
proyecto; características de las instalaciones y
características de los esquemas de organización y ejecución de
obras, evaluando la apropiabilidad de una tecnología escogida, su facilidad y
racionalidad constructiva, características de la mano
de trabajo, equipamiento, fuentes de
energía utilizada, así como de esquemas de
organización de los
trabajos. - Incidencia
de las Soluciones Constructivas.El indicador evalúa el estado del
análisis y diseño estructural del proyecto de
la vivienda, aspecto este que también resulta muy
importante dado que en la actualidad los proyectos llevados a
la realidad están presentado problemas, principalmente
por la no atención al comportamiento estructural
de los elementos que conforman la vivienda.Se caracterizan los siguientes indicadores
particulares: calidad del estudio geotécnico
realizado; valoración estructural con métodos modernos y cumplimiento de
factores de seguridad
establecidos, calidad del cálculo estructural, su fiabilidad y
racionalidad, entre los aspectos mas significativos,
también se incluye la valoración del
comportamiento estructural de los materiales de
construcción empleados y la calidad general del
diseño estructural realizado para la
vivienda. - Incidencia
del Diseño Estructural.Este indicador general va dirigido a evaluar el
costo del
proyecto, como indicador particular, a un nivel inicial,
buscando la valoración de índices que puedan
reflejar la situación de cada variante analizada, de
esta forma se analizan atributos como: la existencia para
todo el proyecto de análisis económico en las
soluciones; comportamiento de Indices Técnicos
Económicos del proyecto con relación a los
establecidos por el Instituto de la Vivienda, existencia de
estudio de
factibilidad para el proyecto, comportamiento del
indicador Costo por
Area habitable del proyecto de vivienda, ( Incluye el costo
del suelo ) con
respecto a los
valores establecidos por el instituto de la vivienda, y
existencia de análisis económico para la fase
de mantenimiento del proyecto. ( Costo de
Explotación) - Incidencia del
Factor Económico.Este indicador general es muy importante y entra a
jugar con las formas en que pueden llevarse en la
práctica proyectos de ejecución de viviendas
sustentables, en la relación de los propietarios con
agentes o entidades del proceso. Esta estructurado en tres
indicadores particulares que son: relación cliente
proyectista, relación proyectista inversionista y
relación cliente
constructor, examinando aspectos tales como: Opinión
del cliente ante el diseño de su vivienda conociendo:
composición familiar, estilo de vida, necesidades; Se
examina la existencia de variantes de posibles soluciones
para su futura selección; Satisfacción del
cliente con la variante seleccionada; Posibilidad del cliente
de contar en lo adelante con el proyectista para futuros
trámites y la ejecución de su vivienda;
Existencia del contrato para
el proyecto; y si este contiene los aspectos esenciales tales
como: forma de pago, tarea de inversión, controles de autor etc.;
también y como aspecto muy importante si el cliente
participa en la ejecución de su vivienda - Incidencia de
la Relación entre Agentes del Proyecto. - Incidencia
Ecológica.
Este indicador se puede calificar de esencial en todo
método que pretenda avaluar la sustentabilidad de un
proyecto de vivienda, pues entre los principios de
sustentabilidad juegan un rol fundamental aquellos como los que
se transcriben a continuación que nos obligan a priorizar
este aspecto:
- Utilizar preferentemente recurso locales, naturales,
abundantes, renovables, bioasimilables y aceptables por la
población local. - Aplicar el principio de reciclaje y
reuso de los recursos en todos los procesos
materiales posibles, reduciendo los desperdicios. - Desarrollar procesos de
producción, construcción y explotación no
contaminantes ni agresivos para el medio.
Teniendo en cuenta esto, nuestro método realiza
la valoración de la incidencia ecológica desde los
puntos de vista siguientes: Incidencia ecológica del
diseño arquitectónico y urbanístico,
evaluando la ofensividad del proceso de inserción, la
adaptación e integración al contexto natural, la
previsión para la destrucción, rehuso o reciclaje de los
desperdicios que provoca la inserción; la incidencia
ecológica de las decisiones técnico constructivas y
estructurales, teniendo en cuenta la ofensividad del proceso de
construcción, y la aceptación del funcionamiento
ecológico del medio circundante durante el período
de construcción; y la incidencia ecológica de los
materiales, evaluando la ofensividad en la extracción de
la materia prima
y durante la explotación de la vivienda.
De nada nos valdría que hallamos realizado un
proyecto de una vivienda que reúna excelentemente todos
los requisitos anteriormente planteados, si este proyecto y su
resultado final, no resulta aceptada por el hombre que
es en definitiva para el que se ha concebido.
Atendiendo a esto, en este último indicador se
pretende calificar el nivel de aceptabilidad por parte de los
ocupantes de la vivienda valorando su criterio con respecto
a:
1. La Aceptación social del proyecto, donde se
valore el prestigio alcanzado por la vivienda, la
aceptación de los futuros ocupantes en relación con
su bienestar, con sus conceptos estético funcionales y
arquitectónicos, la confiabilidad estructural que le
conceden los futuros ocupantes de la vivienda, así como su
aceptación y confiabilidad sobre los materiales empleados
y su proceso de acabado.
2. La Contribución que hace el proyecto a
través del diseño arquitectónico y urbano al
fortalecimiento de la cultural y tradiciones
históricas.
3. La Contribución que se plantea el proyecto al
rescate y bienestar de la cultura
bioclimática y su aceptación por los ocupantes en
relación con su bienestar social.
El sistema presenta una secuencia de pasos estructurados
que permite procesar la votación del comité de
expertos.
Se establece una salida gráfica para mostrar los
resultados, tanto para el análisis de variantes, como para
la presentación final de los resultados del proyecto de
vivienda seleccionado. Estas representaciones se efectúan
partiendo de valores asignados a cada indicador individual y en
forma agrupada para efectuar comparaciones. Cada gráfico
reunirá los valores de los distintos indicadores o
atributos según el caso, con lo cual se podrá
comparar visualmente el grado de eficiencia del
proyecto en análisis.
Los ocho indicadores de la sustentabilidad de un
proyecto de vivienda pueden quedar representados con
gráfico de diez círculos concéntricos que
indicarán los por cientos de los puntos obtenidos por cada
indicador general de acuerdo a la puntuación máxima
que pueden alcanzar cada uno de ellos. Del centro del
círculo partirán de forma radial las líneas
que representan cada indicador general, éstas
interceptarán cada círculo concéntrico,
sobre sus radios se acotará el valor del por
ciento obtenido en cada indicador. La figura idónea se
corresponde con la sustentabilidad total del proyecto; la figura
real se corresponde con la sustentabilidad lograda por el
proyecto en realidad.
Gráfico 3 " Comportamiento de los indicadores
generales de sustentabilidad de un proyecto de
viviendas"
Como se puede apreciar, ha quedado demostrado la cada
una de la necesidad y posibilidad de establecer indicadores de
sustentabilidad para los proyectos de viviendas por lo
que
- Se ha establecido un sistema de indicadores
evaluadores del sustentabilidad de los proyectos de viviendas,
agrupados integralmente en la incidencia de ocho aspectos: los
materiales, el diseño arquitectónico, las
soluciones constructivas, el diseño estructural, la
economía, la relación entre los agentes que
intervienen en el proyecto, la ecología y el
aspecto sociocultural. - La estructuración de un sistema de
indicadores, atributos y parámetros evaluadores que
midan el nivel de sustentabilidad de los proyectos de viviendas
concebidos sobre criterios sustentables es no sólo un
significativo avance en el trabajo
en este sentido, sino un instrumento necesario para el
desarrollo en esta materia. - Para el proyecto de viviendas con criterios de
sustentabilidad los ocho indicadores mostrados abarcan de
manera integral y flexible el trabajo
con el proyecto para este tipo de
edificación.
Autor:
Prof. Dr. Ing Armando J Velázquez
Rangel
Profesor Auxiliar del Departamento Ingeniería
Civil. Facultad de Construcciones. Universidad
Central de Las Villas. Máster en Ciencias de la
construcción,Dr en Ciencias
Técnicas. Investigador del Centro de
investigaciones y desarrollo de las estructuras y
los materiales de construcción, CIDEM.